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2024版新型住宅项目保障返租回报风险规避资金担保书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3合同依据

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目周期

3.返租回报

3.1返租回报方式

3.2返租回报期限

3.3返租回报金额

3.4返租回报支付方式

4.风险规避措施

4.1风险评估

4.2风险防范措施

4.3风险承担主体

4.4风险补偿机制

5.资金担保

5.1担保金额

5.2担保期限

5.3担保方式

5.4担保责任

6.合同生效与解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同附件

9.1附件一：项目简介

9.2附件二：返租回报计算方法

9.3附件三：风险防范措施详细说明

9.4附件四：资金担保协议

10.合同签署

10.1签署主体

10.2签署时间

10.3签署地点

11.合同生效日期

12.合同修改与补充

12.1修改程序

12.2补充内容

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同效力

14.4法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1返租回报：指乙方按照本合同约定，在项目交付使用后，甲方对乙方进行一定期限的租金支付或等额回报。

1.2.2风险规避：指甲方采取一系列措施，降低项目在开发、运营过程中可能出现的各种风险。

1.2.3资金担保：指甲方为确保乙方获得返租回报，提供一定的资金担保。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

2.项目概述

2.1项目名称

2024版新型住宅项目

2.2项目地点

[具体地址]

2.3项目性质

住宅

2.4项目规模

[具体规模，如：总建筑面积为万平方米]

2.5项目周期

[具体周期，如：项目建设周期为年]

3.返租回报

3.1返租回报方式

甲方采用一次性支付租金和等额回报相结合的方式对乙方进行返租回报。

3.2返租回报期限

返租回报期限为[具体期限，如：10年]。

3.3返租回报金额

返租回报金额为[具体金额，如：每平方米元]。

3.4返租回报支付方式

返租回报采用银行转账方式支付。

4.风险规避措施

4.1风险评估

甲方将对项目进行全面的风险评估，包括市场风险、政策风险、建设风险等。

4.2风险防范措施

4.2.1市场风险：甲方将通过调整项目规模、优化产品设计等措施降低市场风险。

4.2.2政策风险：甲方将与政府相关部门保持密切沟通，确保项目符合政策要求。

4.2.3建设风险：甲方将选择有资质的施工单位，确保项目建设质量。

4.3风险承担主体

甲方承担项目的主要风险，乙方承担因自身原因造成的风险。

4.4风险补偿机制

若项目出现风险，甲方将按照本合同约定提供相应的补偿。

5.资金担保

5.1担保金额

甲方提供的资金担保金额为[具体金额，如：万元]。

5.2担保期限

资金担保期限为[具体期限，如：10年]。

5.3担保方式

甲方提供银行担保或保证金担保。

5.4担保责任

甲方在担保期限内，对乙方因项目原因造成的损失承担担保责任。

6.合同生效与解除

6.1合同生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件

6.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。

6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方有权解除本合同。

6.3合同解除程序