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2024版带购房协议转让的二手房买卖合同

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3买卖双方的权利义务

1.4交易价格及支付方式

1.5房屋交付及过户手续

1.6附属设施及权利义务

1.7违约责任及争议解决

1.8合同的解除与终止

1.9合同生效及备案

1.10附则

1.11附件一：房屋产权证明文件

1.12附件二：房屋交易税费清单

1.13附件三：房屋租赁合同（如有）

1.14附件四：其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1买方：

1.1.1姓名：________________

1.1.2身份证号：________________

1.1.3联系电话：________________

1.2卖方：

1.2.1姓名：________________

1.2.2身份证号：________________

1.2.3联系电话：________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________________

2.2房屋所有权证号：________________

2.3房屋结构：________________

2.4房屋面积：________________

2.5房屋用途：________________

2.6房屋现状：________________

2.7房屋附属设施：________________

第三条买卖双方的权利义务

3.1卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制，并承诺在合同签订前将上述情况告知买方。

3.2买方承诺按照合同约定支付房款，并办理房屋过户手续。

3.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

第四条交易价格及支付方式

4.1本合同房屋交易价格为人民币________________元整。

4.2买方应在合同签订后________________日内支付首付款人民币________________元。

4.3余款人民币________________元，买方应在房屋过户手续办理完毕后________________日内支付。

4.4支付方式：________________

第五条房屋交付及过户手续

5.1卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。

5.2双方应在房屋交付之日起________________日内办理房屋过户手续。

5.3房屋过户手续费用由________________方承担。

第六条附属设施及权利义务

6.1房屋附属设施清单如下：________________

6.2附属设施权利义务由双方另行约定。

第七条违约责任及争议解决

7.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________元。

7.2若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________________元。

7.3若因双方原因导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的解除与终止

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定支付房款；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.1卖方应退还买方已支付的房款；

8.2.2双方应承担因合同解除而产生的合理费用；

8.2.3因违约造成的损失，由违约方承担。

第九条合同生效及备案

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应在规定时间内办理合同备案手续。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件一：房屋产权证明文件

11.1附件一为卖方提供的房屋所有权证复印件，买方应仔细核对房屋产权信息。

第十二条附件二：房屋交易税费清单

12.1附件二为房屋交易税费清单，买方应按照清单支付相关税费。

第十三条附件三：房屋租赁合同（如有）

13.1如房屋存在租赁关系，附件三为房屋租赁合同，买方在取得房屋所有权后，租赁合同自动失效。

第十四条附件四：其他约定事项

14.1附件四为双方就合同履行过程中产生的其他约定事项，包括但不限于维修责任、物业服务费用等。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所提及的第三方，指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的外部机构或个人。

15.2第三方介入的条件与程序

15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行的相关环节。

15.2.2第三方介入需事先取得买卖双方