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2024版智能制造产业基地厂房租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
2.租赁房产概况
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产用途
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3支付时间
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁续约条款
5.房产交付及验收
5.1房产交付日期
5.2房产验收标准
5.3验收流程
6.使用要求
6.1房产使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.维修保养责任
7.1房产维修责任划分
7.2维修资金来源
7.3维修流程
8.税费承担
8.1税费种类
8.2税费承担方
8.3税费缴纳期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除流程
10.3解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件内容
13.其他约定
13.1其他条款
13.2不可抗力条款
13.3合同生效条件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：科技有限公司
乙方：智能制造产业基地
1.2合同签订日期
2024年1月1日
1.3合同有效期
自2024年1月1日起至2029年1月1日止
2.租赁房产概况
2.1房产地址
省市区街道号
2.2房产面积
总计5000平方米
2.3房产结构
多层钢结构厂房，共5层
2.4房产用途
用于智能制造产业研发、生产及办公
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金人民币20万元整
3.2租金支付方式
每月租金于每月5日前支付至甲方指定账户
3.3支付时间
每年的1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月各支付一次
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
2024年1月1日
4.2租赁结束日期
2029年1月1日
4.3租赁续约条款
租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年
5.房产交付及验收
5.1房产交付日期
2024年1月15日
5.2房产验收标准
按照甲方提供的房产现状进行验收，无重大瑕疵
5.3验收流程
甲方于交付前提供房产验收清单，乙方在交付后五个工作日内完成验收，如有异议，应在验收之日起三个工作日内提出
6.使用要求
6.1房产使用范围
乙方仅限于在房产内从事智能制造产业相关活动，不得改变房产结构和使用性质
6.2使用限制
乙方不得在房产内进行危险品生产、储存或使用易燃易爆物品
6.3使用责任
乙方对在房产内产生的所有活动负责，包括但不限于安全生产、环境保护等
7.维修保养责任
7.1房产维修责任划分
日常维护保养由乙方负责，重大维修由甲方负责
7.2维修资金来源
日常维修资金由乙方承担，重大维修资金由双方协商解决
7.3维修流程
日常维修由乙方提出申请，甲方在三个工作日内给予答复；重大维修由双方共同协商确定方案
8.税费承担
8.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
8.2税费承担方
甲方应承担房产税、土地使用税等与房产相关的税费，乙方应承担增值税、企业所得税等与经营相关的税费。
8.3税费缴纳期限
税费缴纳期限按照相关法律法规的规定执行，乙方应在税务机关规定的时间内缴纳。
9.违约责任
9.1违约情形
乙方未按时支付租金；
乙方违反使用要求，造成房产损坏；
甲方未按时交付房产或交付房产不符合约定标准；
任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
9.3违约金计算
违约金按每日租金的千分之五计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止。
10.合同解除
10.1解除条件
合同到期；
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；
违约方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。
10.2解除流程
任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。
10.3解除后果
合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，乙方应向甲方支付至解除日的租金。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
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