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2024版物业合同法

合同目录

第一章：总则

1.1合同宗旨

1.2适用范围

1.3法律依据

第二章：物业服务内容

2.1物业服务概述

2.2服务项目明细

2.3服务标准与要求

第三章：物业服务期限

3.1服务期限规定

3.2服务期限的延长与缩短

3.3服务期限的变更条件

第四章：物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用计算方式

4.3费用支付时间与方式

第五章：甲方的权利与义务

5.1甲方权利概述

5.2甲方提供的条件与配合

5.3甲方的监督与评价

第六章：乙方的权利与义务

6.1乙方权利概述

6.2乙方提供的服务与保障

6.3乙方的责任与义务

第七章：物业维护与修缮

7.1维护与修缮责任

7.2维护与修缮程序

7.3紧急情况处理

第八章：安全与环境保护

8.1安全管理规定

8.2环境保护要求

8.3安全与环保事故处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更、续签与终止

10.1合同变更条件与程序

10.2合同续签条件

10.3合同终止条件与程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他补充条款

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。

1.2适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业服务项目。

1.3法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务概述

乙方应根据甲方需求提供全面的物业服务。

2.2服务项目明细

乙方提供的服务项目包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

2.3服务标准与要求

服务应达到国家或行业规定的标准，并满足甲方的合理要求。

2.3.1安全服务标准

乙方应确保物业区域的安全，制定并执行安全预案。

2.3.2清洁服务标准

乙方应保持物业区域的清洁卫生，定期进行清洁作业。

第三章：物业服务期限

3.1服务期限规定

服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

3.2服务期限的延长与缩短

服务期限可根据实际情况由双方协商一致进行调整。

3.3服务期限的变更条件

服务期限的变更需满足合同约定的条件，并经双方书面确认。

第四章：物业服务费用

4.1费用构成

物业服务费用包括基本服务费、额外服务费和其他费用。

4.2费用计算方式

费用应根据服务内容、服务范围和市场行情等因素计算。

4.3费用支付时间与方式

甲方应在约定的时间内以约定的方式向乙方支付服务费用。

4.3.1预付款项

甲方需在合同签订后______天内支付预付款项。

4.3.2定期支付

甲方应按月/季/年定期支付服务费用。

第五章：甲方的权利与义务

5.1甲方权利概述

甲方有权获得符合约定的物业服务，并监督乙方的工作。

5.2甲方提供的条件与配合

甲方应提供必要的条件和配合，以保证乙方服务的顺利进行。

5.3甲方的监督与评价

甲方有权对乙方的服务进行监督，并定期进行评价。

5.3.1监督方式

甲方可通过定期检查、服务反馈等方式进行监督。

5.3.2评价标准

甲方应根据合同约定的标准和服务效果进行评价。

第六章：乙方的权利与义务

6.1乙方权利概述

乙方有权按照合同约定获得服务费用，并要求甲方提供必要的协助。

6.2乙方提供的服务与保障

乙方应提供符合约定的物业服务，并保障服务的质量和效率。

6.3乙方的责任与义务

乙方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并按合同约定进行整改。

6.3.1服务保障措施

乙方应制定并执行服务保障措施，确保服务的连续性和稳定性。

6.3.2整改责任

乙方应在接到甲方整改通知后______天内完成整改。

合同编号______

第七章：物业维护与修缮

7.1维护与修缮责任

乙方负责物业的日常维护与修缮工作，确保物业的正常使用。

7.2维护与修缮程序

乙方应制定维护与修缮计划，并按计划执行。

7.3紧急情况处理

乙方应在紧急情况下迅速响应，并采取有效措施。

7.3.1紧急响应时间

乙方应在接到紧急情况通知后______小时内响应。

7.3.2紧急措施

乙方应根据紧急情况的性质采取相应的紧急措施。

第八章：安全与环境保护

8.1安全管理规定

乙方应遵守国家有关安全管理的规定，并制定相应的安全管理措施