2024版范文物业管理协议书.docxVIP

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2024版范文物业管理协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：物业管理公司

2.1物业管理公司的资质

2.2物业管理公司的职责

2.3物业管理公司的义务

第三章：业主及使用人

3.1业主的定义及权利

3.2使用人的定义及义务

3.3业主与使用人的责任

第四章：物业服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务质量标准

4.3物业服务的具体要求

第五章：物业服务期限

5.1服务期限的约定

5.2服务期限的延长与缩短

5.3服务期限的变更条件

第六章：物业服务费用

6.1物业服务费的构成

6.2物业服务费的收费标准

6.3物业服务费的支付方式

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

7.2物业维护的责任

7.3物业维修的程序

第八章：安全管理

8.1安全管理的职责

8.2安全防范措施

8.3紧急情况的处理

第九章：违约责任

9.1违约的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的条件

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的影响

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的补充与修改

13.3其他条款

第十四章：签署

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范物业管理公司（以下简称管理方）与业主及使用人（以下简称业主方）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于______的物业（以下简称本物业），包括但不限于住宅、商业、办公等区域。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。

第二章：物业管理公司

2.1物业管理公司的资质

管理方应具备合法的物业管理资质，并在合同期内持续有效。

2.2物业管理公司的职责

2.2.1管理职责

管理方负责本物业的日常管理、维护和服务工作。

2.2.2服务职责

管理方应提供符合标准的物业服务，包括但不限于安全、清洁、绿化等。

2.3物业管理公司的义务

2.3.1信息公开义务

管理方应定期向业主方公开物业管理的相关信息。

2.3.2服务改进义务

管理方应根据业主方的合理建议不断改进服务质量。

第三章：业主及使用人

3.1业主的定义及权利

业主方指拥有本物业产权的自然人或法人，享有本物业的使用、收益和处置的权利。

3.2使用人的定义及义务

使用人指实际使用本物业的自然人或法人，应遵守物业管理规定，按时支付相关费用。

3.3业主与使用人的责任

业主方和使用人应共同维护本物业的公共秩序和环境卫生，不得从事违法活动。

第四章：物业服务内容

4.1物业服务范围

管理方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

4.2物业服务质量标准

4.2.1安全服务标准

管理方应确保本物业的安全，制定并执行安全管理制度。

4.2.2清洁服务标准

管理方应保持本物业的清洁卫生，定期进行清洁工作。

4.3物业服务的具体要求

管理方应根据业主方的需求，提供个性化的物业服务。

第五章：物业服务期限

5.1服务期限的约定

本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2服务期限的延长与缩短

双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。

5.3服务期限的变更条件

服务期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六章：物业服务费用

6.1物业服务费的构成

物业服务费由基本服务费、专项服务费和其他费用组成。

6.2物业服务费的收费标准

6.2.1基本服务费标准

基本服务费按照______的标准收取。

6.2.2专项服务费标准

专项服务费根据实际提供的服务内容和工作量收取。

6.3物业服务费的支付方式

业主方应按照约定的时间和方式支付物业服务费。

第七章：物业的使用与维护

7.1物业使用的规定

业主方和使用人应遵守本物业的使用规定，不得损害公共利益。

7.2物业维护的责任

管理方负责本物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。

7.3物业维修的程序

7.3.1报修程序

业主方和使用人发现物业设施损坏时，应及时向管理方报修。

7.3.2维修责任

管理方应在接到报修后______小时内响应，并根