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2024版科创园区场地租赁与科技创新合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人/负责人

1.4乙方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.场地使用条款

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护责任

6.科技创新合作内容

6.1合作目标

6.2合作项目

6.3合作期限

6.4合作成果分享

7.技术研发与知识产权

7.1研发成果归属

7.2知识产权归属

7.3知识产权保护措施

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁设备清单

13.3附件三：科技创新合作方案

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3合同签署日期

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供场地及乙方进行科技创新合作事宜，达成如下协议：

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：科创园区

2.2场地地址：省市区路号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地用途：用于科技创新项目研发、生产及办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币万元

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金

5.场地使用条款

5.1场地使用范围：乙方在租赁场地上进行科技创新项目研发、生产及办公活动

5.2场地使用限制：乙方不得在租赁场地上进行与科技创新无关的活动，不得擅自改变场地结构及用途

5.3场地维护责任：乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全

6.科技创新合作内容

6.1合作目标：共同推动科技创新项目研发，提高科技创新能力

6.2合作项目：项目

6.3合作期限：与租赁期限一致

6.4合作成果分享：双方共同拥有的科技创新成果，经协商一致后，可共同申请专利、发表论文等

7.技术研发与知识产权

7.1研发成果归属：双方共同拥有的科技创新成果，经协商一致后，可共同申请专利、发表论文等

7.2知识产权归属：甲方对租赁场地及附属设施享有所有权；乙方对研发成果享有知识产权

7.3知识产权保护措施：双方应采取有效措施，保护双方的知识产权，防止侵权行为

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金及乙方因此遭受的损失。

8.1.2如甲方未按约定履行场地维护责任，导致场地损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金。

8.2.2如乙方违反场地使用限制，甲方有权要求乙方停止使用，并承担由此产生的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

9.3争议解决程序：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.合同变更与解除

10.1合同变更：合同签订后，如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。

10.2合同解除

a)因不可抗力导致合同无法履行；

b)一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

c)双方协商一致。

10.3合同解除条件：如一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明