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2024版历史文化街区房屋拆迁与保护利用承包协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概况

2.1拆迁区域范围

2.2拆迁房屋数量

2.3拆迁房屋面积

2.4拆迁房屋结构

2.5拆迁房屋产权

3.拆迁原则

3.1拆迁政策依据

3.2拆迁补偿方式

3.3拆迁安置方式

3.4拆迁安置地点

4.拆迁程序

4.1拆迁公告

4.2拆迁申请

4.3拆迁审批

4.4拆迁实施

4.5拆迁验收

5.拆迁补偿标准

5.1补偿形式

5.2补偿金额

5.3补偿计算方法

5.4补偿支付方式

6.拆迁安置标准

6.1安置方式

6.2安置面积

6.3安置补偿

6.4安置房屋产权

7.拆迁保护措施

7.1文物保护

7.2历史建筑保护

7.3环境保护

7.4生态保护

8.质量要求

8.1拆迁质量要求

8.2安置房建设质量要求

8.3施工安全要求

9.责任与义务

9.1承包方责任

9.2拆迁方责任

9.3政府相关部门责任

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2拆迁方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更内容

13.3合同变更生效

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：历史文化街区房屋拆迁与保护利用管理办公室

乙方：拆迁与保护利用有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：市区街道号

乙方注册地址：市区街道号

1.4联系方式

2.项目概况

2.1拆迁区域范围

本次拆迁范围为历史文化街区内的栋房屋，具体位置见附图。

2.2拆迁房屋数量

本次拆迁房屋共栋，具体房屋编号见附表。

2.3拆迁房屋面积

本次拆迁房屋总面积为平方米，具体面积见附表。

2.4拆迁房屋结构

本次拆迁房屋结构为砖混结构，具体结构类型见附表。

2.5拆迁房屋产权

本次拆迁房屋产权清晰，甲方已取得相关拆迁许可证。

3.拆迁原则

3.1拆迁政策依据

本次拆迁依照《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。

3.2拆迁补偿方式

本次拆迁补偿方式为货币补偿和实物补偿相结合。

3.3拆迁安置方式

本次拆迁安置方式为原地安置和异地安置相结合。

3.4拆迁安置地点

原地安置地点为历史文化街区范围内，异地安置地点为市区街道。

4.拆迁程序

4.1拆迁公告

甲方应在拆迁范围内张贴拆迁公告，公告内容包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿标准等。

4.2拆迁申请

拆迁范围内的业主应向甲方提出拆迁申请，并提供相关证明材料。

4.3拆迁审批

甲方应在收到拆迁申请后个工作日内完成拆迁审批。

4.4拆迁实施

拆迁实施过程中，乙方应严格按照拆迁方案进行操作，确保拆迁安全。

4.5拆迁验收

拆迁完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可支付拆迁补偿款。

5.拆迁补偿标准

5.1补偿形式

本次拆迁补偿形式包括货币补偿和实物补偿。

5.2补偿金额

补偿金额根据拆迁房屋面积、房屋结构、市场评估等因素确定。

5.3补偿计算方法

补偿金额计算方法见附件《拆迁补偿计算细则》。

5.4补偿支付方式

补偿款支付方式为分期支付，具体支付时间及金额见附件《拆迁补偿支付计划》。

6.拆迁安置标准

6.1安置方式

本次拆迁安置方式为原地安置和异地安置相结合。

6.2安置面积

原地安置面积为拆迁房屋面积的1:1，异地安置面积为拆迁房屋面积的1.2:1。

6.3安置补偿

安置补偿包括安置房差价、搬迁费、临时安置费等。

6.4安置房屋产权

安置房屋产权归拆迁户所有。

8.拆迁保护措施

8.1文物保护

对拆迁范围内的文物进行普查，并对具有重要历史价值的文物进行保护性拆除，确保文物安全。

8.2历史建筑保护

对具有历史价值的历史建筑进行加固、修缮，并确保其风貌不变。

8.3环境保护

在拆迁过程中，采取有效措施减少对周边环境的影响，包括噪音、粉尘、废水等污染物的控制。

8.4生态保护

对拆迁区域内的植被进行保护和恢复，确保生态平衡。

9.质量要求

9.1拆迁质量要求

拆迁过程中，必须确保人员安全、设备安全、操作安全，并严格按照施工规范进行。

9.2安置房建设质量要求

安