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2024版工业厂房买卖合同书（含运营管理）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.工业厂房基本情况

3.1厂房位置与面积

3.2建筑结构及用途

3.3设施设备情况

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖方权利与义务

4.2买受方权利与义务

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式及期限

5.3付款条件

6.运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理费用

6.3运营管理责任

7.合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效条件

8.合同履行

8.1履行期限

8.2履行地点

8.3履行方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件

14.1附件一：厂房产权证复印件

14.2附件二：相关设施设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“工业厂房”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的、用于工业生产或仓储的建筑物及附属设施；

（2）“买卖价格”指买受方应支付给出卖方的工业厂房的购买价款；

（3）“运营管理”指合同签订后，买受方对工业厂房进行日常运营和管理，包括但不限于物业管理、安全管理、设施设备维护等。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：[出卖方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地地址]

2.2买受方基本信息

买受方名称：[买受方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

住所地：[住所地地址]

3.工业厂房基本情况

3.1厂房位置与面积

工业厂房位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。

3.2建筑结构及用途

工业厂房为[建筑结构]，主要用于[用途]。

3.3设施设备情况

（1）电力设施：[具体电力设施清单]；

（2）供水设施：[具体供水设施清单]；

（3）供暖设施：[具体供暖设施清单]；

（4）消防设施：[具体消防设施清单]；

（5）其他设施：[具体其他设施清单]。

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖方权利与义务

（1）出卖方有权要求买受方按照合同约定支付买卖价格；

（2）出卖方有义务确保工业厂房在交付时符合合同约定的条件；

（3）出卖方有义务提供相关产权证明文件。

4.2买受方权利与义务

（1）买受方有权要求出卖方交付符合合同约定的工业厂房；

（2）买受方有义务按照合同约定支付买卖价格；

（3）买受方有义务在取得工业厂房后，按照合同约定进行运营管理。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

工业厂房的买卖价格为人民币[具体金额]元。

5.2支付方式及期限

买受方应在本合同生效后[具体期限]内，分[具体分期次数]期支付全部买卖价格。具体支付时间及金额如下：

第一期：人民币[具体金额]元，于合同生效后[具体期限]内支付；

第二期：人民币[具体金额]元，于合同生效后[具体期限]内支付；

……

一期：人民币[具体金额]元，于合同生效后[具体期限]内支付。

5.3付款条件

买受方支付买卖价格时，应按照银行转账或现金支付方式，将款项直接支付至出卖方指定的账户或收款人。

6.运营管理

6.1运营管理模式

买受方在取得工业厂房后，应按照本合同约定的运营管理模式进行运营管理。

6.2运营管理费用

运营管理费用包括但不限于物业管理费、安全管理人员工资、设施设备维护费用等，具体费用由双方另行协商确定。

6.3运营管理责任

买受方应承担工业厂房的运营管理责任，确保工业厂房的正常运行和安全生产。

8.合同履行

8.1履行期限

本合同的履行期限自合同生效之日起至买受方支付完毕全部买卖价格并取得工业厂房产权证之日止。

8.2履行地点

工业厂房的交付及运营管理均在[具体地址]进行。

8.3履行方式

（1）出卖方应在合同生效后[具体期限]内，将工业厂房交付给买受方；

（2）买受方应在取得工业厂房后，按照合同约定进行运营管理；

（3）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2合同解除条件

（1）