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2024版按揭中别墅买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.购买标的

3.1楼盘信息

3.2房屋信息

3.3土地信息

4.交易价格

4.1总交易价格

4.2分期付款

4.3付款方式

5.按揭贷款

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3还款期限

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.费用承担

7.1交易税费

7.2产权过户费用

7.3其他费用

8.交付条件

8.1房屋现状

8.2土地现状

8.3附属设施现状

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3双方共同违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同补充条款

12.3合同变更与解除

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2按揭贷款合同

13.3其他相关合同

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版按揭中别墅买卖合同范本》。

1.1.2“买方”指购买别墅的当事人。

1.1.3“卖方”指出售别墅的当事人。

1.1.4“别墅”指买方购买的房产，包括房屋和土地。

1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的别墅购买总价。

1.1.6“按揭贷款”指买方通过金融机构贷款用于支付别墅购买款项。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于整个合同。

1.2.2如合同中对某项术语有特殊定义，该定义将优先于一般解释。

第二条双方当事人

2.1买方信息

2.1.1买方全名：

2.1.2买方身份证号码：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名：

2.2.2卖方身份证号码：

2.2.3卖方联系方式：

第三条购买标的

3.1楼盘信息

3.1.1楼盘名称：

3.1.2楼盘地址：

3.1.3楼盘开发商：

3.2房屋信息

3.2.1房屋坐落：

3.2.2房屋结构：

3.2.3房屋面积：

3.2.4房屋户型：

3.3土地信息

3.3.1土地使用权类型：

3.3.2土地使用权面积：

3.3.3土地使用权期限：

第四条交易价格

4.1总交易价格

4.1.1本合同约定的别墅总交易价格为人民币_____元整。

4.2分期付款

4.2.1买方应于合同签订后____日内支付首付款，首付款金额为人民币_____元整。

4.2.2买方应于合同签订后____日内支付第二期款，第二期款金额为人民币_____元整。

4.3付款方式

4.3.1首付款及分期款支付方式为银行转账。

4.3.2银行转账账户信息如下：

账户名称：

账号：

开户行：

第五条按揭贷款

5.1贷款金额

5.1.1买方申请按揭贷款总额为人民币_____元整。

5.2贷款利率

5.2.1按揭贷款利率按照贷款银行规定执行，具体利率以贷款合同为准。

5.3还款期限

5.3.1按揭贷款还款期限为____年。

第六条交房及验收

6.1交房时间

6.1.1卖方应于合同签订后____日内将别墅交付给买方。

6.2验收标准

6.2.1买方应在交房时对别墅进行验收，验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的《房屋验收标准》。

6.3验收流程

6.3.1买方在交房时，应按照《房屋验收标准》对别墅进行逐项验收。

6.3.2验收过程中如发现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在____日内进行整改。

第七条费用承担

7.1交易税费

7.1.1买方应承担所有与别墅交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.2产权过户费用

7.2.1买方应承担所有与别墅产权过户相关的费用，包括但不限于过户手续费、登记费等。

7.3其他费用

7.3.1本合同中未明确列明的其他费用，按照双方协商一致的原则承担。

第一部分：合同如下：

第八条交付条件

8.1房屋现状

8.1.1卖方保证在交房时，房屋结构完整，不存在重大质量缺陷。

8.1.2卖方应确保房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

8.2土地现状

8.2.1卖方保证在交房时，土地权属清晰，无任何权属争议。

8.2.2土地上的附属设施，如绿化、道路等，应保持良好状态。

8.3附属设施现状

8.3.1卖方应确保别墅的