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2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能调整版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋产权情况

3.3房屋装修情况

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.按揭贷款事宜

5.1按揭贷款申请

5.2贷款额度

5.3贷款利率

5.4贷款期限

6.按揭利率智能调整机制

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整周期

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2产权过户税费

7.3过户时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）“按揭中二手房买卖”指卖方将已设定按揭贷款的房屋出售给买方，买方支付部分房款并取得房屋所有权，剩余房款以按揭贷款方式支付给卖方。

（2）“按揭利率智能调整”指在合同约定的条件下，按揭贷款利率根据市场变化进行自动调整。

（3）“合同双方”指买方和卖方。

1.2解释

本合同中涉及的解释如下：

（1）合同双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

（2）合同条款如有歧义，双方应协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规处理。

2.合同双方信息

2.1买方信息

（1）姓名：_________________

（2）身份证号码：_________________

（3）联系方式：_________________

2.2卖方信息

（1）姓名：_________________

（2）身份证号码：_________________

（3）联系方式：_________________

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：_________________

（2）房屋建筑面积：_________________平方米

（3）房屋用途：_________________

3.2房屋产权情况

（1）房屋所有权证号：_________________

（2）房屋所有权人：_________________

3.3房屋装修情况

（1）房屋装修情况描述：_________________

（2）装修价值：_________________元

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

房屋成交价格为：_________________元。

4.2付款方式

（1）买方支付首付款：_________________元，于合同签署之日起________天内支付。

（2）买方申请按揭贷款：_________________元，贷款期限为________年。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签署之日起________天内。

（2）贷款发放时间：贷款审批通过后________天内。

5.按揭贷款事宜

5.1按揭贷款申请

买方应在合同签署之日起________天内向银行申请按揭贷款。

5.2贷款额度

按揭贷款额度为：_________________元。

5.3贷款利率

按揭贷款利率为：_________________（年利率）。

5.4贷款期限

按揭贷款期限为：________年。

6.按揭利率智能调整机制

6.1调整条件

按揭利率调整条件如下：

（1）按揭贷款利率调整应符合国家相关政策规定。

（2）按揭利率调整需经合同双方书面同意。

6.2调整方式

按揭利率调整方式如下：

（1）按揭利率调整采用基准利率上浮/下调________个百分点的调整方式。

（2）按揭利率调整后，贷款本金及利息计算方式不变。

6.3调整周期

按揭利率调整周期为：________年/月。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）买方或卖方严重违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力致使合同无法履行的；

（3）合同中约定的其他解除条件。

8.2违约责任

（1）买方未按时支付首付款或按揭贷款的，应向卖方支付______的违约金；

（2）卖方未按时交付房屋的，