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2024版按揭购房合同范本：房屋交易流程及注意事项说明

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋交易税费

3.按揭贷款

3.1贷款银行及金额

3.2贷款期限及利率

3.3贷款还款方式

4.交易双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

4.3代理信息（如有）

5.交易流程

5.1签订合同

5.2付款及担保

5.3办理贷款审批

5.4房屋过户登记

5.5领取房产证

5.6放款及收房

6.付款方式

6.1首付款

6.2按揭贷款支付

6.3其他付款方式

7.交易税费

7.1税费种类及计算

7.2税费承担方

7.3税费支付时间

8.交付及验收

8.1房屋交付条件

8.2房屋验收标准

8.3验收时间及方式

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3金融机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.注意事项说明

13.1法律法规要求

13.2交易风险提示

13.3交易流程中的关键节点

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于买方与卖方之间因购买房屋而产生的所有权利义务关系，包括但不限于房屋买卖、按揭贷款、税费缴纳等。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

本合同所指房屋位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证书编号为______，卖方保证该房屋所有权清晰无争议，不存在任何权利瑕疵。

2.3房屋交易税费

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规及地方政策执行。

3.按揭贷款

3.1贷款银行及金额

买方向______银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币______元。

3.2贷款期限及利率

贷款期限为______年，贷款利率按照______银行最新规定执行。

3.3贷款还款方式

贷款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币______元。

4.交易双方信息

4.1买方信息

买方姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______。

4.2卖方信息

卖方姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______。

4.3代理信息（如有）

若买卖双方委托代理人签订本合同，代理人信息如下：姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______。

5.交易流程

5.1签订合同

双方在本合同签订之日起正式开始履行合同义务。

5.2付款及担保

买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币______元，卖方应提供相应担保。

5.3办理贷款审批

买方应在合同签订后______个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。

5.4房屋过户登记

买方应在贷款审批通过后______个工作日内办理房屋过户登记手续。

5.5领取房产证

房屋过户登记手续办理完毕后，买方应在______个工作日内领取房产证。

5.6放款及收房

贷款银行在收到过户登记手续及相关资料后，应在______个工作日内将贷款款项支付给卖方，买方在收到贷款款项后______个工作日内办理收房手续。

6.付款方式

6.1首付款

买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币_____