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2024版数字经济园区不动产抵押融资合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物描述

2.1抵押物的基本信息

2.2抵押物的权属状况

3.抵押融资额度

3.1融资额度

3.2融资期限

4.融资利率及费用

4.1融资利率

4.2融资费用

5.抵押物使用限制

5.1抵押物用途

5.2抵押物处置限制

6.抵押物评估

6.1评估机构

6.2评估方法

7.抵押登记手续

7.1抵押登记机构

7.2抵押登记手续办理

8.抵押担保方式

8.1抵押担保范围

8.2抵押担保方式

9.融资款项支付

9.1支付方式

9.2支付时间

10.借款人义务

10.1抵押物维护

10.2按时偿还本金及利息

11.贷款人权利

11.1监督抵押物使用情况

11.2处置抵押物

12.违约责任

12.1借款人违约责任

12.2贷款人违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“数字经济园区”指位于我国某市的特定区域，以数字经济发展为核心，集科技创新、产业孵化、人才培养等功能于一体的综合性园区。

1.1.2“不动产”指位于数字经济园区内的土地、房屋及其他附着物。

1.1.3“抵押融资”指借款人以其不动产作为抵押，向贷款人申请融资的行为。

1.1.4“贷款人”指提供抵押融资的金融机构。

1.1.5“借款人”指申请抵押融资的企业或个人。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同为准。

2.抵押物描述

2.1抵押物的基本信息

2.1.1抵押物位于数字经济园区内，具体地址为：__________。

2.1.2抵押物包括：土地、房屋及其他附着物。

2.1.3抵押物的权属清晰，无权属纠纷。

2.2抵押物的权属状况

2.2.1抵押物的所有权归借款人所有。

2.2.2抵押物已办理完毕土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明。

3.抵押融资额度

3.1融资额度

3.1.1借款人申请抵押融资额度为人民币______元。

3.1.2贷款人根据抵押物评估价值及借款人信用状况，最终确定的抵押融资额度为人民币______元。

3.2融资期限

3.2.1借款人申请的融资期限为______年。

3.2.2贷款人同意的融资期限为______年。

4.融资利率及费用

4.1融资利率

4.1.1融资利率为年利率______%，具体利率以贷款人公布的利率为准。

4.1.2利息按月计收，每月______日为还款日。

4.2融资费用

4.2.1抵押登记费：人民币______元。

4.2.2抵押物评估费：人民币______元。

4.2.3其他相关费用：人民币______元。

5.抵押物使用限制

5.1抵押物用途

5.1.1抵押物仅用于借款人合法经营活动中，不得用于非法用途。

5.1.2抵押物不得擅自改变用途或进行分割、转让、出租等行为。

5.2抵押物处置限制

5.2.1在本合同有效期内，未经贷款人书面同意，借款人不得对抵押物进行处置。

5.2.2在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。

6.抵押物评估

6.1评估机构

6.1.1抵押物评估由具有相应资质的评估机构进行。

6.1.2评估机构名称：__________。

6.2评估方法

6.2.1抵押物评估采用市场法、成本法、收益法等相结合的方法。

6.2.2评估结果作为确定抵押融资额度的依据。

7.抵押登记手续

7.1抵押登记机构

7.1.1抵押登记手续由具有相应资质的抵押登记机构办理。

7.1.2抵押登记机构名称：__________。

7.2抵押登记手续办理

7.2.1借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。

7.2.2抵押登记手续办理费用由借款人承担。

8.抵押担保方式

8.1抵押担保范围

8.1.1抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用以及其他因借款人违约而产生的费用。

8.1.2抵押担保范围不受借款用途限制。

8.2抵押担保方式

8.2.1抵押担保方式为不动产抵押，即借款人将其拥有的位于数字经济园区的不动产作为抵押物。

8.2.2抵押物包括土地、房屋及其附属设施，抵押权人对抵押物的所有权及使用权享有优先受偿权。

9.融资款项支付

9.1支付方式

9.1.1融资款项将以人民币结算。

9.1.2融资款项支付至借款人指定的银行账户。

9.2支付时间

9.2.1贷款人将在抵押登记手续办理完毕后，根据借款人的申请，在____个