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广东省房产买卖合同签订后注意事项

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：广东省________市________区________路________号

1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

二、房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证，本合同项下的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限为____年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.签订合同前，请详细阅读本合同全文，确保了解双方的权利和义务。

2.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.房屋交付及过户过程中，双方应提供真实、完整的个人信息和证件。

4.房屋过户完成后，乙方应妥善保管房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

5.如遇不可抗力因素，双方应立即通知对方，并按照合同约定处理。

6.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

7.本合同的最终解释权归甲乙双方所有。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋保修合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方进行维修或退还部分房款。

3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

4.房屋过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方，提供所需文件和信息，共同解决困难。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.公司之间的房产买卖。

3.房产中介参与的房产买卖。

4.跨国公司的房产买卖。

5.用于投资或自住的房产买卖。