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2024版北京房屋租赁居间服务专项合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2相关术语

1.3定义

2.合作目的与范围

2.1合作目的

2.2服务范围

2.3合作期限

3.居间服务内容

3.1房屋信息收集与整理

3.2房屋租赁咨询

3.3房屋租赁代理

3.4合同起草与审核

4.合作双方的义务

4.1居间服务方的义务

4.2承租方的义务

4.3出租方的义务

5.居间服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用结算时间

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1居间服务方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3出租方违约责任

7.4违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

a)居间服务方：指具备合法资质，从事房屋租赁居间服务的机构或个人。

b)承租方：指租赁房屋的乙方。

c)出租方：指出租房屋的甲方。

1.2相关术语

a)居间服务：指居间服务方在出租方和承租方之间提供的信息搜集、咨询、代理等中介服务。

b)房屋租赁合同：指出租方与承租方签订的房屋租赁协议。

1.3定义

a)本合同中的“房屋”指符合国家规定，可以用于居住的房屋。

b)本合同中的“租赁期限”指房屋租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

2.合作目的与范围

2.1合作目的

a)为出租方提供房屋租赁居间服务，协助其寻找合适的承租方。

b)为承租方提供房屋租赁咨询，协助其选择合适的租赁房源。

2.2服务范围

a)为出租方提供房屋租赁信息搜集、整理、发布等服务。

b)为承租方提供房屋租赁咨询、推荐、代理等服务。

2.3合作期限

a)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

3.居间服务内容

3.1房屋信息收集与整理

a)居间服务方应如实收集出租方的房屋信息，包括房屋位置、面积、装修情况、租金等。

b)居间服务方应对收集到的房屋信息进行整理，并及时向出租方反馈。

3.2房屋租赁咨询

a)居间服务方应向承租方提供房屋租赁咨询，包括房屋租赁政策、市场行情等。

b)居间服务方应根据承租方的需求，推荐合适的租赁房源。

3.3房屋租赁代理

a)居间服务方可代理出租方与承租方签订房屋租赁合同。

b)居间服务方应在签订合同前，向双方告知合同条款，确保双方权益。

3.4合同起草与审核

a)居间服务方应根据双方意愿，起草房屋租赁合同。

b)居间服务方应对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合规。

4.合作双方的义务

4.1居间服务方的义务

a)居间服务方应保证提供的服务真实、准确、及时。

b)居间服务方应遵守国家法律法规，维护出租方和承租方的合法权益。

4.2承租方的义务

a)承租方应如实向居间服务方提供个人信息。

b)承租方应遵守租赁合同约定，按时缴纳租金。

4.3出租方的义务

a)出租方应如实向居间服务方提供房屋信息。

b)出租方应配合居间服务方提供租赁房屋的相关手续。

5.居间服务费用

5.1服务费用标准

a)居间服务费用按实际成交租金的百分比计算，具体比例为5%。

5.2费用支付方式

a)居间服务费用在租赁合同签订后，由承租方一次性支付给居间服务方。

5.3费用结算时间

a)居间服务费用在租赁合同签订后的五个工作日内，由承租方支付给居间服务方。

6.保密条款

6.1保密信息

a)双方在合作过程中所获得的