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2024版单位职工二手住房置换服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1房屋置换服务

3.2服务流程

3.3服务期限

4.服务费用

4.1费用总额

4.2费用构成

4.3费用支付方式

5.房屋信息

5.1房屋基本情况

5.2房屋权属

5.3房屋评估

6.交易流程

6.1房屋交接

6.2产权过户

6.3银行贷款

7.风险承担

7.1甲方风险

7.2乙方风险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：服务协议

13.3附件三：付款计划表

14.其他约定

14.1其他条款

14.2通知与送达

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指甲方单位职工拟置换的二手住房；

（2）“服务”指乙方提供的房屋置换相关服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等；

（3）“服务费用”指乙方为甲方提供上述服务所收取的费用；

（4）“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。

第二条当事人信息

2.1甲方信息

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方信息

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

联系电话：____________________

第三条服务内容

3.1房屋置换服务

乙方应按照甲方的要求，提供符合国家法律法规和相关政策的二手住房置换服务，包括但不限于：

（1）提供房屋置换的相关信息和咨询服务；

（2）协助甲方进行房屋的评估和价格谈判；

（3）协助甲方完成房屋的产权过户手续；

（4）提供法律咨询和风险提示。

3.2服务流程

（1）甲方提出服务需求，并提交相关资料；

（2）乙方进行初步审核，确认甲方资格；

（3）乙方协助甲方寻找合适的置换房屋；

（4）甲方与房屋出售方进行交易谈判；

（5）乙方协助甲方完成交易手续；

（6）交易完成后，乙方提供后续服务，确保甲方利益。

3.3服务期限

本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方完成房屋置换手续之日止。

第四条服务费用

4.1费用总额

乙方为甲方提供上述服务，应收取服务费用总额为人民币____________________元。

4.2费用构成

（1）信息查询费；

（2）交易协调费；

（3）法律咨询服务费；

（4）其他相关费用。

4.3费用支付方式

甲方应在本合同签订后____________________日内，一次性支付全部服务费用。支付方式为人民币现金或银行转账。

第五条房屋信息

5.1房屋基本情况

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合居住标准；

（3）房屋面积、户型、楼层等符合甲方需求。

5.2房屋权属

甲方应确保所提供房屋的权属清晰，并承担因房屋权属问题导致的法律责任。

5.3房屋评估

第六条交易流程

6.1房屋交接

甲方与房屋出售方应按照乙方提供的交易流程，完成房屋交接手续。

6.2产权过户

甲方与房屋出售方应按照国家法律法规和相关规定，办理房屋产权过户手续。

6.3银行贷款

如甲方需要银行贷款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，并确保贷款利率合理。

第七条风险承担

7.1甲方风险

（1）房屋交易过程中的市场风险；

（2）房屋产权过户过程中的法律风险；

（3）房屋质量风险。

7.2乙方风险

（1）因自身原因导致的服务不到位风险；

（2）因乙方过失导致甲方利益受损的风险。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定支付服务费用的；

（2）乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的；

（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的；

（4）一方违反国家法律法规，导致合同无效或被撤销的。

8.2违约责任

（1）因甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）因乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定，乙方应退还