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2024版北京房屋租赁居间服务专项佣金合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1租赁居间方信息
3.2房屋出租方信息
3.3房屋承租方信息
4.房屋租赁居间服务内容
4.1房屋租赁居间服务定义
4.2居间服务具体内容
4.3居间服务期限
5.佣金及支付方式
5.1佣金计算方法
5.2佣金支付方式
5.3佣金支付时间
6.佣金调整与退还
6.1佣金调整条件
6.2佣金退还条件
6.3退还佣金计算方法
7.合同履行与变更
7.1合同履行
7.2合同变更
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁居间服务协议
13.2附件二：房屋租赁合同
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于北京市行政区域内，房屋出租方委托租赁居间方提供房屋租赁居间服务，并就佣金事宜达成一致意见的房屋租赁居间活动。
2.定义与解释
2.1定义
（1）房屋租赁居间方：指接受房屋出租方委托，为其提供房屋租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。
（2）房屋出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意出租房屋的自然人、法人或其他组织。
（3）房屋承租方：指与房屋出租方签订房屋租赁合同，承租房屋的自然人、法人或其他组织。
2.2解释
本合同中未定义的词语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
3.双方基本信息
3.1租赁居间方信息
（1）名称：_________________________
（2）地址：_________________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：_____________________
3.2房屋出租方信息
（1）名称：_________________________
（2）地址：_________________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：_____________________
3.3房屋承租方信息
（1）名称：_________________________
（2）地址：_________________________
（3）法定代表人：____________________
（4）联系方式：_____________________
4.房屋租赁居间服务内容
4.1房屋租赁居间服务定义
房屋租赁居间服务是指租赁居间方接受房屋出租方委托，在房屋租赁过程中提供信息搜集、房源推荐、合同起草、签订、备案等服务的活动。
4.2居间服务具体内容
（1）提供符合出租方要求的房屋租赁信息；
（2）协助出租方与承租方进行沟通，促成租赁合同的签订；
（3）协助出租方办理房屋租赁备案手续；
（4）提供租赁合同相关法律法规咨询。
4.3居间服务期限
本合同居间服务期限为自合同签订之日起至房屋租赁合同签订之日止。
5.佣金及支付方式
5.1佣金计算方法
佣金按房屋租赁合同租金总额的_________百分比计算。
5.2佣金支付方式
佣金由房屋出租方在房屋租赁合同签订后，按照本合同约定支付给租赁居间方。
5.3佣金支付时间
佣金支付时间为房屋租赁合同签订后________个工作日内。
6.佣金调整与退还
6.1佣金调整条件
（1）房屋租赁合同租金总额发生变更的；
（2）房屋租赁合同提前解除的。
6.2佣金退还条件
（1）房屋租赁合同解除，且租赁居间方未履行居间服务义务的；
（2）房屋出租方或房屋承租方在合同签订前已自行达成租赁意向的。
6.3退还佣金计算方法
退还佣金按房屋租赁合同租金总额的_________百分比计算，扣除已支付佣金后退还。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）房屋出租方未按约定提供房屋，导致房屋租赁合同无法履行的；
（2）租赁居间方未按约定履行居间服务义务，影响房屋租赁合同签订的；
（3）房屋承租方未按约定支付租金，导致房屋租
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