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2024版北京商铺出租合同租赁合同备案与登记范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁物概述
2.1租赁物基本信息
2.2租赁物附属设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
5.租赁物使用
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3使用维护责任
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.合同附件
11.1附件一：租赁物清单
11.2附件二：租赁物使用协议
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2合同变更
12.3合同终止
13.法律适用与争议管辖
13.1法律适用
13.2争议管辖
14.合同签订与生效
14.1签订日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“租赁物”指甲方所有或有权出租的位于北京市的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、设备、设施等。
1.1.2“乙方”指与甲方签订本合同的承租方。
1.1.3“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。
1.1.4“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证金。
1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。
2.租赁物概述
2.1租赁物基本信息
2.1.1租赁物位于北京市区街道号，商铺面积平方米。
2.1.2租赁物类型为商业用途，适合经营零售、餐饮等业务。
2.1.3租赁物现状良好，符合租赁用途要求。
2.2租赁物附属设施
2.2.1租赁物内配备有必要的照明、供电、供水等设施。
2.2.2租赁物附属设施清单详见附件一。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为人民币元/月。
4.2租金支付时间
乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金，并确保支付记录清晰可查。
5.租赁物使用
5.1使用范围
乙方仅限于租赁物内从事零售、餐饮等商业活动。
5.2使用限制
5.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
5.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。
5.3使用维护责任
乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其完好状态。
6.押金及退还
6.1押金金额
本合同押金为人民币元。
6.2押金退还条件
6.2.1租赁期限届满或合同解除后，租赁物无损坏、违约情形，甲方应无息退还押金。
6.2.2如乙方违约，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。
6.3押金退还方式
押金退还应以银行转账方式进行，乙方应提供有效收款账户信息。
7.违约责任
7.1违约情形
7.1.1乙方未按约定支付租金。
7.1.2乙方违反租赁物使用规定。
7.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失。
7.2违约责任承担
7.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金。
7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
8.2.1本合同争议解决机构为北京市人民法院。
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同解除条件
9.2.1合同到期自然终止。
9.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同。
9.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
10.通知与送达
10.1通知方式
10.1.1双方之间的通知应以书面形式发送。
10.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。
10.2送达地址
10.2.1甲方送达地址：北京市区街道号。
10.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]。
11.合同附件
11.1附件一：租赁物清单
11.2附件二：租赁物使用协议
12.其他约定
12.
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