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2024版北京商铺出租合同租赁合同终止与解除流程范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2出租商铺的基本情况

1.3租赁期限及租金

2.租赁合同签订及生效

2.1合同签订时间及地点

2.2合同生效条件

2.3合同备案及登记

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用范围

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物损坏赔偿

4.租金支付及押金

4.1租金支付方式及时间

4.2押金支付及退还

4.3违约金及滞纳金

5.租赁合同终止与解除

5.1合同终止情形

5.2合同解除情形

5.3合同终止或解除的程序

5.4租金及押金的处理

6.合同违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与补充

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同补充协议

9.合同解除后的处理

9.1租赁物返还

9.2合同解除后的财产处理

9.3合同解除后的其他事项

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同生效

11.合同附件

11.1出租商铺基本情况

11.2合同签订证明

11.3其他相关证明文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称、住所、联系电话、法定代表人/负责人姓名及职务

1.1.2承租方：姓名/名称、住所、联系电话、法定代表人/负责人姓名及职务

1.2出租商铺的基本情况

1.2.1商铺地址：具体位置、楼层、面积

1.2.2商铺用途：明确商铺的经营范围和限制

1.2.3商铺装修情况：现有装修状况及是否包含在租赁范围内

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：起始日期至终止日期

1.3.2租金金额：每月租金、租金支付方式

1.3.3租金调整：租金调整的条件、时间和方式

2.租赁合同签订及生效

2.1合同签订时间及地点：具体签订日期和地点

2.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

2.3合同备案及登记：合同签订后，出租方负责办理备案及登记手续

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用范围：明确商铺的使用范围和限制

3.2租赁物维护责任：出租方负责商铺的日常维护，承租方负责使用过程中的维护

3.3租赁物损坏赔偿：承租方因使用不当造成商铺损坏，应承担赔偿责任

4.租金支付及押金

4.1租金支付方式及时间：每月租金支付日及方式（如银行转账、现金等）

4.2押金支付及退还：押金金额、支付方式及退还条件

4.3违约金及滞纳金：逾期支付租金的违约金及滞纳金计算方法

5.租赁合同终止与解除

5.1合同终止情形：租赁期限届满、双方协商一致、法律规定等

5.2合同解除情形：出租方违约、承租方违约、不可抗力等

5.3合同终止或解除的程序：提前通知对方、书面确认、办理终止或解除手续

5.4租金及押金的处理：合同终止或解除后，租金和押金的处理方式

6.合同违约责任

6.1出租方违约责任：未按约定提供租赁物、未按约定履行合同义务等

6.2承租方违约责任：逾期支付租金、损坏租赁物等

6.3违约金及赔偿：违约金数额及计算方式、赔偿损失的计算标准

8.合同变更与补充

8.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动、双方协商一致等需要变更合同内容

8.2合同变更程序：变更内容经双方协商一致，以书面形式修改合同，并重新签字盖章

8.3合同补充协议：合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.合同解除后的处理

9.1租赁物返还：合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方

9.2合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他财产

9.3合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的其他事宜

10.其他约定事项

10.1合同附件：合同附件包括但不限于商铺照片、租赁物清单、相关证明文件等

10.2合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准

10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份

11.合同附件

11.1出租商铺基本情况：包括商铺地址、面积、装修情况、配套设施等

11.2合同签订证明：合同签订的日期、地点、双方签字盖章的证明文件

11.3其他相关证明文件：如房产证、营业执照等

12.合同签署

12.1签署时间：合同签署的具体日期

12.2签署地点