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2024版房地产项目配套商业场地租赁合同

本合同目录一览

1.1合同订立背景及依据

1.2甲方与乙方的基本情况

1.3租赁场地基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租赁用途

1.6租金支付方式

1.7租金调整机制

1.8保证金及押金

1.9场地使用规则

1.10甲方责任和义务

1.11乙方责任和义务

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效、解除及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。

1.3甲方拥有位于__________的房地产项目配套商业场地，具备出租条件。

1.4乙方有意租赁该场地用于__________用途。

第二条甲方与乙方的基本情况

2.1甲方名称：____________________

2.2甲方地址：____________________

2.3甲方法定代表人：____________________

2.4乙方名称：____________________

2.5乙方地址：____________________

2.6乙方法定代表人：____________________

第三条租赁场地基本情况

3.1租赁场地位于：____________________

3.2租赁场地面积：____________________平方米

3.3租赁场地建筑结构：____________________

3.4租赁场地配套设施：____________________

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金总额：人民币____元整。

4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

第五条租赁用途

5.1乙方租赁场地仅用于____________________。

5.2乙方不得将租赁场地用于违反法律法规、公序良俗的活动。

第六条租金支付方式

6.1乙方应按照第四条约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

6.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

第七条保证金及押金

7.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元。

7.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。

7.3租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

7.4乙方在租赁期间，如需提前终止租赁合同，应提前____个工作日通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条场地使用规则

8.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及社会公德。

8.2乙方应保持场地内环境卫生，不得随意堆放杂物，确保消防通道畅通。

8.3乙方不得擅自改变场地结构，如需进行装修改造，需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

8.4乙方不得擅自转让、转租场地，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。

第九条甲方责任和义务

9.1甲方应保证租赁场地符合租赁合同的约定，并按时交付场地。

9.2甲方应维护租赁场地内的公共设施，确保其正常运行。

9.3甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。

9.4甲方在租赁期限内，如需提前收回场地，应提前____个工作日通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第十条乙方责任和义务

10.1乙方应按照租赁合同的约定使用场地，不得擅自改变场地用途。

10.2乙方应合理使用场地内的公共设施，并承担相应的维护责任。

10.3乙方应按照约定时间支付租金，并承担逾期支付的滞纳金。

10.4乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及社会公德，不得从事违法活动。

第十一条违约责任

11.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。

11.2如甲方未按约定交付场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

11.3如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

11.4如甲方未按约定协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效、解除及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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