二手房购房合同注意事项5篇.docx

二手房购房合同注意事项5篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的二手房一套，并愿意出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________（具体地址）

2.房屋面积：______平方米

3.房屋布局：______室______厅______卫

4.房屋产权：______（商品房/经济适用房/其他）

5.房屋用途：______（自住/出租/其他）

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币______元整（大写：______）

2.支付方式：

-乙方在签订合同当日支付甲方定金人民币______元整（大写：______）。

-乙方在房屋过户当日支付甲方剩余房款人民币______元整（大写：______）。

3.付款时间：

-定金支付时间：______年______月______日

-剩余房款支付时间：______年______月______日

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：______年______月______日

2.房屋验收时间：______年______月______日

3.验收标准：

-房屋结构完好，无重大损坏。

-房屋设施设备齐全，可正常使用。

-房屋权属清晰，无纠纷。

四、双方权利及义务

1.甲方权利及义务：

-甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷。

-甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

-甲方应在收到剩余房款后及时交付房屋。

2.乙方权利及义务：

-乙方应按时支付定金和剩余房款。

-乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

-乙方应在房屋过户后及时接收房屋并验收。

五、违约责任及纠纷解决

1.若甲方在收到剩余房款后未及时交付房屋，应承担相应的违约责任。

2.若乙方在签订合同后未按时支付定金或剩余房款，应承担相应的违约责任。

3.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

签字日期：______年______月______日

乙方（购买方）：__________

签字日期：______年______月______日

篇2

一、合同基本内容

1.当事人的名称或者姓名和住所。

2.商品房的基本状况。

3.商品房的销售方式。

4.商品房价款及支付方式、支付时间。

5.交付房屋的时间、条件、办理产权登记手续的具体时间。

6.装饰、设备标准、承诺及物业管理方式。

7.违约责任及解决争议的方式。

8.当事人约定的其他内容。

1.认真核实交易对象的资质和信誉：在签订二手房购房合同前，应认真核实房屋所有人的身份和房屋的真实情况，以确保交易对象的资质和信誉。

2.仔细阅读合同条款：在签订合同时，应仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。

3.特别注意交付时间和条件：在合同中应明确交付房屋的具体时间和条件，确保房屋能够按时交付，并且符合约定的条件。

4.明确产权登记手续：在合同中应明确办理产权登记手续的具体时间和流程，确保房屋产权能够顺利转移。

5.注意装修和设备标准：在合同中应明确房屋装修和设备标准，确保房屋符合居住需求。

6.约定违约责任和争议解决方式：在合同中应明确违约责任和争议解决方式，确保在发生纠纷时能够有明确的解决方案。

7.保留相关证据：在签订合同时，应保留相关证据，如合同文本、交易凭证等，以便在需要时提供证明。

三、具体条款注意事项

1.当事人的名称或者姓名和住所：应确保填写准确无误，以便在需要时能够找到对方。

2.商品房