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2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋质量保证合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.房源信息

2.1.房源位置

2.2.房源面积

2.3.房源结构

2.4.房源用途

3.居间服务内容

3.1.乙方提供的服务项目

3.2.甲方配合事项

3.3.居间服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1.服务费用总额

4.2.支付时间节点

4.3.支付方式

5.房屋质量保证

5.1.房屋质量保证期限

5.2.质量保证责任范围

5.3.质量问题处理流程

6.保密条款

6.1.保密信息范围

6.2.保密期限

6.3.违约责任

7.违约责任

7.1.甲方违约责任

7.2.乙方违约责任

7.3.违约金的计算方法

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.解除后的责任承担

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止后的处理

11.合同附件

11.1.房源信息明细表

11.2.居间服务协议

11.3.其他相关文件

12.合同签署

12.1.签署时间

12.2.签署地点

12.3.签署人员

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.法律适用及争议解决

13.3.合同份数

14.合同附件清单

14.1.附件一：房源信息明细表

14.2.附件二：居间服务协议

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

2.房源信息

2.1.房源位置：具体地址，所在区域，交通状况等。

2.2.房源面积：建筑面积、使用面积等。

2.3.房源结构：房屋类型、楼层、朝向等。

2.4.房源用途：住宅、商业、办公等。

3.居间服务内容

3.1.乙方提供的服务项目：包括但不限于房源介绍、带看服务、谈判协调、合同起草与审核等。

3.2.甲方配合事项：如实告知房屋信息、配合乙方进行房屋查验、按时支付服务费用等。

3.3.居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。

4.服务费用及支付方式

4.1.服务费用总额：人民币元整。

4.2.支付时间节点：根据居间服务进度分阶段支付，具体支付时间以双方协商为准。

4.3.支付方式：现金、银行转账等，具体支付方式以双方协商为准。

5.房屋质量保证

5.1.房屋质量保证期限：自交易完成之日起计算，为期一年。

5.2.质量保证责任范围：包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水等。

5.3.质量问题处理流程：发现质量问题后，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后三日内进行查验，并采取相应措施解决问题。

6.保密条款

6.1.保密信息范围：包括但不限于甲方个人信息、房源信息、谈判内容等。

6.2.保密期限：自合同签订之日起计算，为期三年。

6.3.违约责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方损失。

7.违约责任

7.1.甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的%计算。

7.2.乙方违约责任：如乙方未按约定提供居间服务，应向甲方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。

7.3.违约金的计算方法：违约金按未履行义务的金额的%计算，最高不超过合同总额的%。

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3.争议解决程序：提起诉讼的一方应向法院提交书面诉状，另一方应依法应诉。

9.合同解除

9.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。

9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

9.3.解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，未履行的义务应继续履行。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件：合同双方签字或盖章后，自合同签订之日起生效。