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2024版大楼物业智能化升级改造及运营服务协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.协议目的与依据
2.1协议目的
2.2协议依据
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目内容
4.改造内容与标准
4.1改造范围
4.2改造内容
4.3技术标准
4.4改造进度安排
5.投资预算与资金来源
5.1投资预算
5.2资金来源
5.3资金使用计划
6.运营服务内容
6.1运营服务范围
6.2运营服务标准
6.3运营服务期限
7.运营服务费用
7.1费用构成
7.2费用结算方式
7.3费用调整机制
8.技术支持与维护
8.1技术支持内容
8.2技术维护服务
8.3技术更新与升级
9.数据安全与保密
9.1数据安全要求
9.2数据保密措施
9.3数据安全责任
10.合同期限与终止
10.1合同期限
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.违约责任
11.1违约行为界定
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除条件
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3通知与送达
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：大楼物业管理有限责任公司
乙方：智能化科技有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区街道号大楼
乙方地址：市区街道号大厦
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.协议目的与依据
2.1协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在2024版大楼物业智能化升级改造及运营服务方面的合作内容、权利义务及责任，以实现大楼物业的智能化、高效化、便捷化运营。
2.2协议依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。
3.项目概况
3.1项目名称
大楼智能化升级改造及运营服务项目
3.2项目地点
市区街道号大楼
3.3项目规模
总面积约为10万平方米
3.4项目内容
包括但不限于：安防监控系统、门禁系统、停车场管理系统、智能照明系统、能耗管理系统等。
4.改造内容与标准
4.1改造范围
包括大楼公共区域及各楼层办公室、会议室等。
4.2改造内容
详细改造内容见附件一：《大楼智能化升级改造方案》。
4.3技术标准
改造项目应遵循国家相关技术标准和规范，具体技术要求见附件一。
5.投资预算与资金来源
5.1投资预算
项目总投资约为人民币500万元。
5.2资金来源
甲方自筹资金及乙方提供的技术支持。
5.3资金使用计划
详见附件二：《大楼智能化升级改造及运营服务项目资金使用计划表》。
6.运营服务内容
6.1运营服务范围
包括但不限于：安防监控、门禁管理、停车场管理、智能照明、能耗管理等。
6.2运营服务标准
详见附件三：《大楼智能化运营服务标准》。
6.3运营服务期限
自合同生效之日起，为期三年。
8.技术支持与维护
8.1技术支持内容
乙方应提供项目所需的技术支持，包括但不限于系统设计、设备选型、安装调试、系统培训等。
8.2技术维护服务
乙方应提供24小时技术维护服务，确保系统稳定运行，并及时响应甲方提出的维修和故障处理请求。
8.3技术更新与升级
乙方应按照甲方要求，对系统进行定期更新和升级，以适应新技术的发展和市场变化。
9.数据安全与保密
9.1数据安全要求
乙方应采取必要的安全措施，确保甲方数据的安全性和完整性，防止数据泄露、篡改或损坏。
9.2数据保密措施
乙方应对甲方数据保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或公开。
9.3数据安全责任
若因乙方原因导致甲方数据泄露或损坏，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
10.合同期限与终止
10.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
10.2合同终止条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）法律法规变化导致合同无法继续履行。
10.3合同终止程序
任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方，并协商解决合同终止后的相关事宜。
11.违约责任
11.1违约行为界定
本合同中约定的违约行为包括但不限于：未按时完成改造任务、服务质量不符合约定标准、泄露保密信息等。
11.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括
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