原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3中介机构信息（如有）
2.房屋基本信息
2.1房屋位置及具体地址
2.2房屋产权状况
2.3房屋面积及用途
2.4房屋结构及装修情况
3.合同签订时间及地点
4.房屋成交价格及支付方式
4.1成交价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
5.税费及费用承担
5.1税费种类及计算方式
5.2其他费用种类及承担方式
5.3税费及费用支付时间
6.履约责任与义务
6.1出卖人责任与义务
6.2买受人责任与义务
6.3中介机构责任与义务（如有）
7.房屋过户手续及税费缴纳
7.1过户手续办理流程
7.2税费缴纳流程
7.3需提供的文件及证明材料
8.房屋交付及验收
8.1交付时间及方式
8.2验收标准及流程
8.3验收不合格的处理
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
9.3违约金计算方式
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决地点
10.3争议解决方式
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同附件及补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同生效及终止
13.1合同生效时间
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人基本信息
1.1出卖人信息
出卖人名称：______
法定代表人：______
身份证号码：______
住所地：______
联系电话：______
1.2买受人信息
买受人名称：______
法定代表人：______
身份证号码：______
住所地：______
联系电话：______
1.3中介机构信息（如有）
中介机构名称：______
法定代表人：______
营业执照号码：______
住所地：______
联系电话：______
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置及具体地址
房屋所在区域：______
具体地址：______
2.2房屋产权状况
房屋产权证号：______
房屋所有权人：______
2.3房屋面积及用途
房屋面积：______平方米
房屋用途：______
2.4房屋结构及装修情况
房屋结构：______
装修情况：______
第三条合同签订时间及地点
合同签订时间：______
合同签订地点：______
第四条房屋成交价格及支付方式
4.1成交价格
房屋成交价格：______元整
4.2支付方式
1.买受人应于合同签订之日起______日内支付房屋成交价格的______%，即______元整；
2.买受人应于房屋过户手续办理完毕后______日内支付房屋成交价格的______%，即______元整；
4.3付款时间节点
1.首付款支付时间：______
2.尾款支付时间：______
第五条税费及费用承担
5.1税费种类及计算方式
1.契税：______元整
2.房产交易手续费：______元整
3.其他税费：______元整
5.2其他费用种类及承担方式
1.房屋维修基金：______元整
2.公摊面积费用：______元整
3.其他费用：______元整
5.3税费及费用支付时间
1.税费及费用支付时间：______
2.税费及费用缴纳方式：______
第六条履约责任与义务
6.1出卖人责任与义务
1.出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；
2.出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；
3.出卖人应按照约定时间交付房屋。
6.2买受人责任与义务
1.买受人应按照约定支付房屋成交价格及税费；
2.买受人应配合出卖人办理房屋过户手续；
3.买受人应按照约定时间接收并验收房屋。
6.3中介机构责任与义务（如有）
1.中介机构应协助买卖双方签订合同；
2.中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续；
3.中介机构应按照约定收取中介服务费。
第七条房屋过户手续及税费缴纳
7.1过户手续办理流程
1.买卖双方应携带相关证件到当地房地产交易中心办理过户手续；
2.买卖双方应按照规定缴纳相关税费；
3.房地产交易中心出具过户证明。
7.2税费缴纳流程
1.买卖双方应按照税务机关的规定缴纳相关税费；
2.买卖双方应保留缴费凭证。
7.3需提供的文件及证明材料
1.房屋产权证；
2.房屋买卖合同；
3.身份证明；
4.其他相关文件及证明材料。
第八条房屋交付及验
文档评论（0）