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2024版存量房交易及售后服务保障合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2交易双方基本信息

1.3交易房屋基本信息

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间

3.交易税费

3.1税费承担

3.2税费计算及缴纳

4.交易房屋的交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收结果处理

5.售后服务保障

5.1售后服务内容

5.2售后服务期限

5.3售后服务责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房屋产权证明

10.2相关税费缴纳证明

10.3其他相关文件

11.合同解释与适用法律

11.1合同解释原则

11.2适用法律

12.合同签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同生效时间

13.其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：

1.2交易双方基本信息：

1.2.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

1.2.2买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

1.3交易房屋基本信息：

1.3.1房屋坐落：具体地址

1.3.2房屋产权证号：

1.3.3房屋面积：平方米

1.3.4房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等

1.3.5房屋用途：住宅/商用等

1.3.6房屋装修情况：简装修/精装修等

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币元整

2.2付款方式：

2.2.1首付款：人民币元整，于合同签订当日支付

2.2.2尾款：人民币元整，于房屋交付时支付

2.3付款时间：

2.3.1首付款支付时间：合同签订当日

2.3.2尾款支付时间：房屋交付之日

3.交易税费

3.1税费承担：

3.1.1出卖人承担：契税、个人所得税、增值税等

3.1.2买受人承担：印花税、土地增值税等

3.2税费计算及缴纳：

3.2.1出卖人负责计算并缴纳应承担的税费

3.2.2买受人负责计算并缴纳应承担的税费

4.交易房屋的交付与验收

4.1交付时间：____年__月__日

4.2验收标准及程序：

4.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收

4.2.2验收程序：买受人应在交付之日起3日内对房屋进行验收

4.3验收结果处理：

4.3.1若验收合格，买受人应在验收合格后签署验收报告

4.3.2若验收不合格，买受人应在验收不合格后3日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在收到异议后7日内予以修复或退还相应款项

5.售后服务保障

5.1售后服务内容：

5.1.1房屋主体结构、承重结构在保修期内出现的质量问题

5.1.2房屋附属设施及配套设施在保修期内出现的质量问题

5.2售后服务期限：

5.2.1房屋主体结构、承重结构保修期限：____年

5.2.2房屋附属设施及配套设施保修期限：____年

5.3售后服务责任：

5.3.1出卖人负责在保修期内对房屋出现的质量问题进行修复

5.3.2买受人应配合出卖人进行房屋维修

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

6.1.2买受人未按约定时间支付房款

6.1.3出卖人提供虚假房屋信息

6.1.4买受人擅自改变房屋结构

6.2违约责任承担：

6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付元