2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁及维修服务合同.docxVIP

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2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁及维修服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.物业租赁条款

2.1物业使用范围

2.2物业维护责任

2.3物业维修及保养

2.4物业设施及设备

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2费用种类及标准

3.3费用支付时间及方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3承租方权利

4.4承租方义务

5.物业维修及服务

5.1维修范围及责任

5.2维修响应时间

5.3维修费用承担

5.4维修记录与报告

6.安全与卫生

6.1安全管理

6.2卫生管理

6.3疾病防控

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件通知

10.3不可抗力事件影响及处理

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件及补充

12.合同附件

12.1租赁物业清单

12.2维修服务细则

12.3其他相关文件

13.合同解除通知

13.1解除合同通知方式

13.2解除合同通知期限

14.合同签署与生效日期

第一部分:合同如下:

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

a.出租方:姓名/名称,身份证号码/统一社会信用代码,联系方式,地址

b.承租方:姓名/名称,身份证号码/统一社会信用代码,联系方式,地址

1.2合同标的物

a.物业地址:具体位置

b.物业类型:学生宿舍楼

c.物业面积:具体数值

1.3租赁期限

a.租赁开始日期:年月日

b.租赁结束日期:年月日

1.4租金及支付方式

a.租金总额:具体数值

b.支付方式:按月/按季度支付

c.首付款:具体数值及支付时间

2.物业租赁条款

2.1物业使用范围

a.仅限学生居住使用

b.不得用于商业活动

c.不得改变房屋结构

2.2物业维护责任

a.出租方负责物业的日常维护

b.承租方负责个人居住区域的清洁

2.3物业维修及保养

a.出租方负责物业主体结构的维修和保养

b.承租方负责个人居住区域的日常维修

c.维修费用承担:根据维修项目的性质及双方约定

2.4物业设施及设备

a.物业内设施及设备清单

b.出租方负责设施的维修和保养

c.承租方使用期间,不得擅自拆装或损坏设施及设备

3.租金及费用

3.1租金金额

a.每月租金:具体数值

3.2费用种类及标准

a.水电费:按实际使用量计费

b.网络费:按月固定费用

c.清洁费:按月固定费用

3.3费用支付时间及方式

a.每月租金及费用支付日:具体日期

b.支付方式:银行转账/现金支付

4.租赁双方的权利和义务

4.1租赁方权利

a.按合同约定收取租金及费用

b.维护物业的安全和卫生

c.享有合同解除权

4.2租赁方义务

a.保证物业符合居住标准

b.及时修复物业损坏

c.不得擅自改变物业用途

4.3承租方权利

a.拥有物业使用权

b.享有合同约定的权益

4.4承租方义务

a.按时支付租金及费用

b.保持物业清洁卫生

c.不得擅自改变物业结构

5.物业维修及服务

5.1维修范围及责任

a.出租方负责物业主体结构的维修

b.承租方负责个人居住区域的维修

5.2维修响应时间

a.出租方应在接到维修请求后24小时内响应

5.3维修费用承担

a.出租方负责物业主体结构的维修费用

b.承租方负责个人居住区域的维修费用

5.4维修记录与报告

a.出租方应记录维修情况并报告承租方

6.

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