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本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房产基本情况
2.1房产名称及编号
2.2房产地址及地理位置
2.3房产面积及结构
2.4房产权属及用途
3.出售价格及支付方式
3.1出售价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款凭证
4.房产交付与验收
4.1房产交付时间
4.2房产验收标准
4.3验收流程及争议解决
5.房产税费及费用承担
5.1税费概述
5.2税费承担
5.3其他费用及承担
6.房产抵押及权利限制
6.1房产抵押情况
6.2房产权利限制
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决原则
8.2争议解决途径
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同解除及终止后的处理
11.1房产返还
11.2税费及费用退还
11.3违约责任
12.合同签订及生效日期
12.1合同签订日期
12.2合同生效日期
13.合同份数及保存
13.1合同份数
13.2合同保存
14.其他约定事项
14.1其他约定事项
14.2特殊条款
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
2.房产基本情况
2.1房产名称及编号
房产名称：小区栋室
房产编号：市房权证字号
2.2房产地址及地理位置
房产地址：市区路号
地理位置：市区，交通便利，周边配套设施齐全。
2.3房产面积及结构
房产面积：120平方米
结构：住宅，南北通透，3室2厅1卫。
2.4房产权属及用途
房产权属：甲方所有
用途：住宅
3.出售价格及支付方式
3.1出售价格
房产出售价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。
3.2付款方式
乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%的房款在甲方将房产过户至乙方名下后10个工作日内一次性付清。
3.3付款时间
定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。
房款支付时间：房产过户后10个工作日内。
3.4付款凭证
乙方支付定金及房款后，甲方应提供相应的银行进账凭证或现金收据。
4.房产交付与验收
4.1房产交付时间
甲方应在本合同签订之日起60个工作日内将房产交付给乙方。
4.2房产验收标准
（1）房产结构安全，无重大质量问题；
（2）房产内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房产周边环境符合合同约定。
4.3验收流程及争议解决
乙方应在收到房产后5个工作日内进行验收，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
5.房产税费及费用承担
5.1税费概述
房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。
5.2税费承担
甲方应承担房产过户过程中产生的税费，乙方承担购买房产后应缴纳的税费。
5.3其他费用及承担
本合同约定的其他费用，除税费外，由甲方和乙方按各自应承担的比例分担。
6.房产抵押及权利限制
6.1房产抵押情况
本合同签订前，甲方已将房产抵押给银行，抵押贷款余额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
6.2房产权利限制
甲方在合同履行期间，不得将房产再次抵押或转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
8.争议解决方式
8.1争议解决原则
本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决途径
（1）书面协商：双方应在争议发生后15日内，通过书面形式进行协商；
（2）调解：双方可自愿选择仲裁委员会进行调解；
（3）诉讼：协商和调解不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的交付条件成就；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
（1）房产证明文件；
（2）房产测绘报告；
（3）房产交易税费缴纳证明；
（4）双方签字（或盖章）的补充协议。
10.2补充协议
双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.合同解除及终止后的处理
11.1房产返还
合同解除或终止后，乙方应将房产返还给甲
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