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2024版特色商业街商铺租赁合同书示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁商铺的描述

3.1商铺的名称、地址

3.2商铺的面积、结构

3.3商铺的附属设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付

5.3保证金退还

6.使用与限制

6.1商铺用途

6.2商铺装修

6.3使用限制

7.费用与税费

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3税费

8.交房与退房

8.1交房时间

8.2退房条件

8.3退房流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，“甲方”指商铺所有权人，“乙方”指商铺承租人。

2.2解释

本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。

第三条租赁商铺的描述

3.1商铺的名称、地址

商铺名称：_______

商铺地址：_______

3.2商铺的面积、结构

商铺面积：_______平方米

商铺结构：_______

3.3商铺的附属设施

商铺附属设施：_______

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金

本合同租金为每月_______元，租金总额为_______元。

4.3租金支付方式

乙方应于每月_______日前支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

4.4租金调整

如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

本合同租赁保证金为_______元。

5.2保证金支付

乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金。

5.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕相关义务的，甲方应在本合同解除之日起_______日内无息退还保证金。

第六条使用与限制

6.1商铺用途

乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺装修

乙方进行装修前应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行装修。装修完成后，乙方应将商铺恢复原状。

6.3使用限制

（1）违法活动；

（2）影响他人正常使用；

（3）违反公共安全规定。

第七条费用与税费

7.1水电费

商铺内的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

7.2物业管理费

商铺的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司规定缴纳。

7.3税费

商铺产生的税费由乙方承担，按国家相关法律法规缴纳。

第八部分：合同如下：

第八条交房与退房

8.1交房时间

甲方应在本合同约定的交房日期前_______日将商铺交付乙方使用。

8.2退房条件

（1）乙方应提前_______日向甲方提出退房申请；

（2）乙方应确保商铺及其附属设施处于良好状态；

（3）乙方应结清所有应付的费用。

8.3退房流程

（1）乙方应提前通知甲方；

（2）甲方对商铺进行检查，确认乙方已履行退房条件；

（3）乙方应配合甲方进行必要的清理和交接；

（4）甲方退还乙方保证金。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交房；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反商铺使用规定；

（4）双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担法律规定的其他责任。

9.3违约赔偿

违约金的具体数额由双方在合同中约定。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，