2024版城市更新拆迁安置房购房合同范本.docxVIP

2024版城市更新拆迁安置房购房合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产开发商名称

1.2拆迁安置户姓名

1.3代理人信息（如有）

2.拆迁安置房基本信息

2.1拆迁安置房地址

2.2拆迁安置房面积

2.3拆迁安置房户型

2.4拆迁安置房配套设施

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式及期限

3.3首付款比例

3.4首付及尾款支付方式

4.合同签订及生效时间

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

5.拆迁安置房交付时间及条件

5.1拆迁安置房交付时间

5.2拆迁安置房交付条件

5.3交付验收标准

6.拆迁安置房产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移税费

6.3产权转移登记

7.质量保证及保修

7.1质量保证期限

7.2保修范围及内容

7.3保修责任及维修费用

8.违约责任及处理

8.1违约责任

8.2违约金计算

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3免责条款

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：拆迁安置房平面图

13.2附件二：配套设施明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及备案

14.1合同生效

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2拆迁安置户姓名：

1.3代理人信息（如有）：无

2.拆迁安置房基本信息

2.1拆迁安置房地址：市区路号

2.2拆迁安置房面积：90平方米

2.3拆迁安置房户型：三室两厅一厨一卫

2.4拆迁安置房配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价：人民币玖拾万元整（￥900,000）

3.2付款方式及期限：签订合同后30日内支付首付款，剩余款项在房屋交付后一年内分期支付完毕

3.3首付款比例：购房总价的30%

3.4首付及尾款支付方式：首付款通过银行转账支付至开发商指定账户，尾款分期支付，每半年支付一次

4.合同签订及生效时间

4.1合同签订时间：2024年4月1日

4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

5.拆迁安置房交付时间及条件

5.1拆迁安置房交付时间：2025年12月31日前

5.2拆迁安置房交付条件：房屋主体结构及内部装修符合设计要求，供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全，验收合格

5.3交付验收标准：参照国家及地方相关法律法规及标准执行

6.拆迁安置房产权转移

6.1产权转移手续：开发商负责办理房屋产权转移手续，并承担相关税费

6.2产权转移税费：按照国家及地方相关政策执行，由开发商承担

6.3产权转移登记：产权转移登记手续由开发商在房屋交付后30日内办理完毕

7.质量保证及保修

7.1质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期五年

7.2保修范围及内容：房屋主体结构、墙面、地面、顶棚、门窗、水电、供暖等设施的保修

7.3保修责任及维修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由开发商承担，但人为损坏除外

8.违约责任及处理

8.1违约责任

8.1.1开发商未能按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向拆迁安置户支付相当于购房总价万分之一的违约金。

8.1.2拆迁安置户未能按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向开发商支付相当于欠款万分之一的违约金。

8.1.3拆迁安置户擅自改变房屋结构或用途的，开发商有权解除合同，并要求拆迁安置户恢复原状或赔偿损失。

8.2违约金计算

8.2.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或违约金支付完毕之日止。

8.2.2违约金的具体计算方法将在合同附件中详细列明。

8.3违约处理方式

8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

8.3.2任何一方违反合同，对方有权要求其承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。