城市总体规划步骤.pdfVIP

根据《城乡规划法》第十七条：城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、

镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，

各类专项规划等：

照经验，其中中心城区规划内容主要为：

(一)分析确定城市性质、职能和发展目标。

(二)预测城市人口规模。

(三)划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。

(四)确定村镇发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和再也不保留的村庄，

提出村镇建设控制标准。

(五)安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地。

(六)研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围。

(七)确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标(建造密

度、建造高度、容积率、人口容量等)。

(八)确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局。(九)确

定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和

主要道路交通设施布局。

(十)确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围(绿线)，划

定河湖水面的保护