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2024版办公场地租赁合同含物业服务与安保服务

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.物业服务

5.1物业管理公司

5.2物业服务范围

5.3物业服务费用

5.4物业服务合同期限

6.安保服务

6.1安保服务公司

6.2安保服务范围

6.3安保服务费用

6.4安保服务合同期限

7.场地使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.违约责任

9.1租赁违约责任

9.2物业服务违约责任

9.3安保服务违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：物业服务合同

13.3附件三：安保服务合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：________

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址：________

2.2场地面积：____平方米

2.3场地结构：____层____室，建筑面积____平方米

2.4场地使用性质：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延期：如需延期，乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整，全年租金总额为人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.3支付时间：租金支付时间以银行到账时间为准。

4.4违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

5.物业服务

5.1物业管理公司：________

1.保洁服务

2.维修服务

3.安全巡逻

4.设施设备维护

5.3物业服务费用：每月人民币____元整，全年物业服务费用总额为人民币____元整。

5.4物业服务合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.安保服务

6.1安保服务公司：________

1.室内安全巡逻

2.24小时监控

3.应急处置

6.3安保服务费用：每月人民币____元整，全年安保服务费用总额为人民币____元整。

6.4安保服务合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

1.租赁期满，乙方按合同约定完成场地退租手续；

2.乙方提前终止租赁合同，并按合同约定支付违约金；

3.甲方违约，乙方解除合同。

8.3保证金退还程序：乙方应向甲方提出书面退还保证金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还保证金。

9.违约责任

9.1租赁违约责任：

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金；

2.乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

3.乙方未按约定使用场地，造成他人损害或影响他人正常使用的，应承担相应法律责任。

9.2物业服务违约责任：

1.物业服务公司未按约定提供物业服务，甲方有权要求其限期整改；

2.物业服务公司违约，甲方有权解除物业服务合同，并要求赔偿损失。

9.3安保服务违约责任：

1.安保服务公司未按约定提供安保服务，甲方有权要求其限期整改；

2.安保服务公司违约，甲方有权解除安保服务合同，并要求赔偿损失。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加