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2024版创新产业园区厂房租赁及孵化服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁标的物
3.1租赁房屋
3.2租赁设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付
6.租赁费用及支付
6.1水电费
6.2物业管理费
6.3其他费用
7.租赁房屋使用
7.1使用范围
7.2使用规则
7.3使用限制
8.维修与保养
8.1出租方责任
8.2承租方责任
9.租赁房屋的转让与转租
9.1转让
9.2转租
10.违约责任
10.1承租方违约责任
10.2出租方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同的解除与终止
12.1解除条件
12.2终止条件
13.合同的变更与补充
13.1变更程序
13.2补充条款
14.合同的生效与终止
14.1生效日期
14.2终止日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1本合同中，“出租方”指拥有并愿意出租厂房及提供孵化服务的甲方。
1.1.2本合同中，“承租方”指愿意租赁厂房及接受孵化服务的乙方。
1.1.3本合同中，“租赁房屋”指出租方提供的用于租赁的厂房及配套设施。
1.1.4本合同中，“孵化服务”指出租方为承租方提供的包括但不限于项目咨询、市场推广、融资对接等增值服务。
1.1.5本合同中，“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的时间段。
1.1.6本合同中，“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。
1.1.7本合同中，“租赁费用”指承租方除租金外，应支付的水电费、物业管理费等费用。
2.双方基本信息
2.1出租方
2.1.1名称：[出租方名称]
2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]
2.1.3注册地址：[注册地址]
2.1.4联系电话：[联系电话]
2.2承租方
2.2.1名称：[承租方名称]
2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]
2.2.3注册地址：[注册地址]
2.2.4联系电话：[联系电话]
3.租赁标的物
3.1租赁房屋
3.1.1房屋地址：[房屋地址]
3.1.2房屋面积：[房屋面积]
3.1.3房屋结构：[房屋结构]
3.1.4房屋设施：[房屋设施列表]
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]
4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]
4.3租赁期限为[租赁期限]年。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。
5.2支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前，将当月租金支付至出租方指定账户。
5.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期支付比例]%作为违约金。
6.租赁费用及支付
6.1水电费：由承租方根据实际使用情况自行支付，每月结算后支付给供水供电部门。
6.2物业管理费：每月人民币[物业管理费金额]元，承租方应于每月的[具体日期]前支付。
6.3其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方根据实际使用情况自行支付。
7.租赁房屋使用
7.1使用范围：承租方仅限于租赁房屋内进行生产经营活动。
7.2使用规则：
7.2.1承租方应遵守国家有关法律法规和出租方制定的相关规章制度。
7.2.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。
7.2.3承租方不得占用公共区域，保持租赁房屋的整洁和安全。
7.3使用限制：
7.3.1禁止在租赁房屋内从事违法活动。
7.3.2禁止在租赁房屋内进行可能影响周边环境的经营活动。
8.维修与保养
8.1出租方责任
8.1.1出租方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。
8.1.2出租方负责租赁房屋内部设施的维修和保养，但由承租方使用不当造成的损坏除外。
8.1.3出租方应在收到承租方维修请求后[具体时间]内予以维修。
8.2承租方责任
8.2.1承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。
8.2.2承租方不得擅自对租赁房屋进行改造或装修。
8.2.3承租方在租赁期间应保持租赁房屋的整洁和完好。
9.租赁房屋的转让与转租
9.1转让
9.1.1承租方如需转让租赁房屋，应事先获得出租方的书面同意。
9.1.2转让后，新承租方应继续履行本合同约定的各项义务。
9.2转租
9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。
9.2.2出租方有权在任何时候解除因转租产生的合同。
10.违约责任
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