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2024版地产经纪行业规范合作协议书范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3联系方式
1.4住所地或营业场所
2.合同目的及依据
2.1合同目的
2.2合同依据
3.合作内容
3.1业务范围
3.2合作方式
3.3服务对象
3.4服务期限
4.权利与义务
4.1双方权利
4.2双方义务
4.3保密条款
4.4违约责任
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3支付时间
5.4付款凭证
6.信息共享与保密
6.1信息共享原则
6.2保密内容
6.3保密期限
6.4保密措施
7.合作终止与解除
7.1合作终止条件
7.2合作解除条件
7.3合作终止后的处理
8.法律适用与争议解决
8.1法律适用
8.2争议解决方式
8.3争议解决地点
9.其他约定事项
9.1合作变更
9.2合同生效
9.3合同附件
9.4合同解除
10.合同附件
10.1附件一：业务合作协议
10.2附件二：保密协议
10.3附件三：服务费用明细表
10.4附件四：其他相关文件
11.合同份数
11.1合同份数
11.2份数分配
12.合同生效日期
13.合同签署
13.1签署地点
13.2签署日期
13.3签署人
14.合同变更与补充
14.1变更程序
14.2补充内容
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：地产经纪有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4住所地或营业场所
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
第二条合同目的及依据
2.1合同目的
本合同旨在明确甲方作为地产经纪机构，乙方作为房地产开发企业，双方在地产经纪服务领域的合作关系，共同推进地产项目的销售与推广。
2.2合同依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。
第三条合作内容
3.1业务范围
甲方负责乙方向社会公开销售的住宅、商业、办公等各类房地产项目的经纪服务。
3.2合作方式
双方采用独家合作协议，甲方作为乙方项目的唯一经纪机构。
3.3服务对象
本合同服务对象为乙方项目所面向的潜在购房者。
3.4服务期限
服务期限自合同签订之日起至乙方项目销售完毕或双方另行约定。
第四条权利与义务
4.1双方权利
甲方有权要求乙方提供必要的服务支持，包括项目资料、推广方案等。
乙方有权要求甲方按照约定完成经纪服务，确保服务质量。
4.2双方义务
甲方应按照约定提供专业的地产经纪服务，包括房源推荐、客户洽谈、合同签订等。
乙方应配合甲方开展经纪服务，提供真实、准确的房源信息，并保障客户的合法权益。
4.3保密条款
双方对本合同内容及合作过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
4.4违约责任
如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
第五条服务费用及支付方式
5.1服务费用
甲方经纪服务费用为项目总销售额的3%。
5.2支付方式
乙方应于合同签订之日起5个工作日内向甲方支付首期经纪服务费用，剩余费用在项目销售完毕后一次性支付。
5.3支付时间
首期经纪服务费用支付时间：合同签订后5个工作日内。
剩余经纪服务费用支付时间：项目销售完毕后30个工作日内。
5.4付款凭证
乙方支付经纪服务费用后，应向甲方提供付款凭证。
第六条信息共享与保密
6.1信息共享原则
双方在合作过程中，应遵循信息共享原则，相互提供必要的项目信息。
6.2保密内容
本合同涉及的商业秘密、项目信息、客户信息等，均为保密内容。
6.3保密期限
本合同保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。
6.4保密措施
双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于限制访问、签署保密协议等。
第七条合作终止与解除
7.1合作终止条件
本合同到期且项目销售完毕，合作自然终止。
7.2合作解除条件
如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。
7.3合作终止后的处理
合作终止后，双方应按照约定处理剩余业务、费用结算、保密信息等事宜。
第八条法律适用与争议解决
8.1法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
8.2争议解决方式
双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
9.1合作变更
任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。
9.2合同生效
本合同自双方法
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