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2024版地下室租赁保证金监管与服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议依据

1.4协议生效日期

1.5协议终止条件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

3.4保证金利息计算与支付

4.服务内容

4.1租赁保证金监管服务

4.2租赁关系维护服务

4.3其他相关服务

5.权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3监管与服务机构的权利与义务

6.租赁保证金监管

6.1监管机构职责

6.2监管程序

6.3监管结果处理

7.租赁关系维护

7.1维护范围

7.2维护方式

7.3维护费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3监管与服务机构违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

10.2司法管辖

11.其他约定

11.1协议变更

11.2协议解除

11.3协议附件

12.协议生效

12.1协议签署

12.2协议生效条件

13.协议附件

13.1附件一：租赁保证金监管与服务协议

13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证

14.协议签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：《2024版地下室租赁保证金监管与服务协议》

1.2协议目的：为确保租赁双方权益，规范地下室租赁市场，明确租赁保证金监管与服务内容，制定本协议。

1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5协议终止条件：租赁关系解除或双方协商一致解除本协议。

第二条定义与解释

2.1术语定义：本协议中使用的术语，除非有特别说明，均应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.2专用名词解释：

2.2.1租赁保证金：指承租方为履行租赁合同义务，按照约定向出租方支付的一定金额的保证金。

2.2.2监管与服务机构：指负责租赁保证金监管与服务工作的专门机构。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额：租赁保证金金额为人民币______元。

3.2保证金支付方式：承租方应在签订本协议之日起______个工作日内，以现金或银行转账方式向出租方支付租赁保证金。

3.3保证金退还条件：

3.3.1租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

3.3.2承租方在租赁期间未发生违约行为；

3.3.3租赁保证金监管与服务机构确认无误后，出租方应退还保证金。

3.4保证金利息计算与支付：

3.4.1保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算；

3.4.2利息自保证金支付之日起至退还之日止，按月计息，每年结算一次，支付给承租方。

第四条服务内容

4.1租赁保证金监管服务：

4.1.1监管机构负责对租赁保证金的收缴、存储、使用和退还进行监管；

4.1.2监管机构应确保租赁保证金的合法、安全、合理使用。

4.2租赁关系维护服务：

4.2.1维护租赁双方合法权益，调解租赁纠纷；

4.2.2提供租赁市场信息，协助租赁双方进行租赁交易。

4.3其他相关服务：

4.3.1协助租赁双方办理租赁合同登记；

4.3.2提供租赁合同样本及相关法律法规咨询。

第五条权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

5.1.1出租方有权要求承租方支付租赁保证金；

5.1.2出租方应保证租赁物符合租赁合同约定；

5.1.3出租方应按照约定时间退还租赁保证金。

5.2承租方的权利与义务：

5.2.1承租方有权要求出租方提供符合约定的租赁物；

5.2.2承租方应按照约定支付租赁保证金；

5.2.3承租方应按照租赁合同约定使用租赁物。

5.3监管与服务机构的权利与义务：

5.3.1监管与服务机构有权对租赁保证金进行监管；

5.3.2监管与服务机构应保证租赁保证金的合法、安全、合理使用；

5.3.3监管与服务机构应提供租赁关系维护服务。

第六条租赁保证金监管

6.1监管机构职责：

6.1.1负责租赁保证金的收缴、