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2024版步行街商铺租赁与城市文化体验服务合同

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2租赁商铺的位置与面积

1.3租赁期限与起始日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租赁保证金及退还条件

1.7商铺使用范围与限制

1.8商铺维修与养护责任

1.9商铺转租、转借及转让规定

1.10商铺经营许可证及合规要求

1.11商铺公共区域使用与管理

1.12有关城市文化体验服务的内容与标准

1.13违约责任与争议解决方式

1.14合同解除与终止条件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.4出租方联系方式：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.4承租方联系方式：

第二条租赁商铺的位置与面积

2.1商铺地址：具体街道、门牌号、楼层等信息

2.2商铺面积：平方米，具体尺寸以双方共同认可的测量报告为准

2.3商铺用途：仅限商业零售，不得用于餐饮、住宿等非零售用途

第三条租赁期限与起始日期

3.1租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年

3.2起始日期：2024年X月X日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元整，每月租金为人民币万元

4.2支付方式：乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定的银行账户

4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

第五条租金调整机制

5.1租金调整：在租赁期限内，如遇到市场租金波动，双方可协商调整租金

5.2调整依据：以当地政府发布的租金指导价为依据，每年调整一次

第六条租赁保证金及退还条件

6.1保证金金额：人民币万元整

6.2退还条件：

6.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；

6.2.2乙方在租赁期内无违约行为，且商铺设施设备无损坏；

6.2.3乙方应提前X日向甲方提交退还保证金申请，甲方收到申请后X日内退还保证金

第七条商铺维修与养护责任

7.1商铺结构及公共区域维修：甲方负责商铺结构及公共区域的维修责任

7.2商铺内部设施维修：乙方负责商铺内部设施的维修责任，但如因甲方原因导致损坏，维修责任由甲方承担

7.3商铺养护：乙方应保持商铺内外整洁，并按甲方要求进行养护

7.4维修费用：维修费用按实际发生计算，由责任方承担

第八条商铺转租、转借及转让规定

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或转让给第三方

8.2如需转租、转借或转让，乙方应提前X日向甲方提交书面申请，并附转租、转借或转让方的基本信息

8.3甲方有权在X日内答复乙方，如不同意，乙方应承担违约责任

8.4甲方同意转租、转借或转让的，乙方应与转租、转借或转让方签订补充协议，并将协议副本提交甲方

第九条商铺经营许可证及合规要求

9.1乙方应在租赁期间取得并保持有效的营业执照、税务登记证等相关经营许可证

9.2乙方应遵守国家及地方有关商业经营的相关法律法规，不得从事非法经营

9.3乙方应接受甲方对商铺经营活动的监督检查，并配合甲方进行相关审批手续的办理

第十条商铺公共区域使用与管理

10.1商铺公共区域包括但不限于楼梯、电梯、走廊、卫生间等

10.2乙方应合理使用公共区域，不得擅自改变其用途或结构

10.3乙方应保持公共区域的整洁，并承担其使用过程中的维修责任

10.4甲方有权对公共区域进行合理管理和维护，乙方应予以配合

第十一条有关城市文化体验服务的内容与标准

11.1乙方在经营过程中，应提供与步行街文化相关的城市文化体验服务

11.2体验服务内容应包括但不限于文化活动、展览展示、导览服务等

11.3体验服务标准应符合甲方制定的相关规定，并确保服务质量

第十二条违约责任与争议解决方式

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

12.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式按实际损失或合同约定的比例确定

12.3争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十三条合同解除与终止条件

13.1.1合同约定的解除条件成就

13.1.2一方严重违约，经另一方通知后仍未纠正

13.1.3因不可抗力导致合同无法履行

13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁商铺的移交和结算事宜

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概