物业合作框架协议最新版7篇.docx

物业合作框架协议最新版7篇

篇1

甲方：

名称：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

乙方：

名称：XXXX置业有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方为一家专业的物业服务公司，拥有优秀的物业管理团队和先进的物业管理理念；乙方为一家房地产开发商，致力于高品质的房地产开发。双方本着平等互利、合作共赢的原则，就物业服务合作事宜达成如下协议：

一、合作范围与期限

1.合作范围：乙方的所有房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业类型。甲方负责提供全方位的物业服务，包括但不限于物业管理、设备维护、客户服务等。

2.合作期限：本协议自双方签字生效之日起，有效期为XX年。协议期满后，双方可协商续签。

二、物业服务内容

1.物业管理：甲方负责乙方的物业管理，包括制定物业管理计划、监督物业管理实施情况、处理物业管理中的突发事件等。甲方应确保物业管理服务达到国家标准和行业标准。

2.设备维护：甲方负责乙方的设备维护，包括定期检查、保养、维修等。甲方应确保设备维护服务的高质量和及时性。

3.客户服务：甲方负责乙方的客户服务，包括提供咨询、投诉处理、回访等服务。甲方应确保客户服务的人性化和高效性。

三、费用与支付

1.物业服务费用：乙方应按照协议约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定，并在补充协议中详细约定。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付周期（如季度、半年、年等）向甲方支付物业服务费用。支付方式可以是银行转账、支票等双方认可的方式。

3.税费：乙方应承担因其享受物业服务而产生的相关税费。甲方在收取物业服务费用时应向乙方提供合法的税务发票。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付物业服务费用。

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

（3）甲方有义务向乙方提供优质的物业服务，确保物业管理服务达到国家标准和行业标准。

（4）甲方有义务对乙方的投诉和问题进行及时有效的处理。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠或拒绝支付。

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

（4）乙方应对甲方的物业服务进行评价，并提出改进建议。

五、违约责任与赔偿

1.甲方违约责任：如果甲方未按照协议约定提供物业服务，或者提供的服务存在严重缺陷，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照协议约定支付物业服务费用，或者违反了物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决与法律适用

1.争议解决：本协议执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致协议无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.不可抗力：因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议生效与变更：本协议自双方签字生效之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议义务，不得擅自变更或解除协议。如需变更或解除协议，应经双方协商一致并签订书面补充协议。3.其他未尽事宜：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.协议效力：本协议的效力及于甲乙双方的合法继承人或受让人。6.友好协商：本协议执行过程中如发生争议或问题，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.生效条件：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

篇2

#甲方：物业管理有限公司

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