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2024版农村宅基地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地使用权性质

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁用途

6.1宅基地使用范围

6.2限制性条款

7.使用权限制

7.1禁止事项

7.2违约责任

8.维修及养护责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1税收承担

13.2合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系电话：

1.1.4出租方法定代表人或授权代表姓名：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系电话：

1.2.4承租方法定代表人或授权代表姓名：

第二条宅基地基本情况

2.1宅基地位置：

2.2宅基地面积：

2.3宅基地使用权性质：

2.3.1土地使用权类型：

2.3.2土地使用权年限：

第三条租赁期限

3.1租赁起始时间：

3.2租赁终止时间：

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2支付时间：

4.3支付方式：

4.3.1预付租金：

4.3.2月租金支付：

4.3.3季租金支付：

4.3.4年租金支付：

第五条租金调整

5.1调整原因：

5.2调整方式：

5.3调整时间：

第六条租赁用途

6.1宅基地使用范围：

6.2限制性条款：

6.2.1不得从事非法活动：

6.2.2不得破坏宅基地设施：

6.2.3不得擅自改变土地用途：

第七条使用权限制

7.1禁止事项：

7.1.1不得将宅基地转租、转借他人使用：

7.1.2不得擅自改变宅基地的界限：

7.1.3不得擅自搭建、扩建建筑物：

7.2违约责任：

7.2.1承租方违反禁止事项的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失：

7.2.2出租方违反使用权限制的，承租方有权要求赔偿损失。

第八条维修及养护责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责宅基地内公共设施的维修和养护：

8.1.2出租方负责宅基地范围内的土地平整和绿化：

8.1.3出租方负责宅基地内水、电、路等基础设施的维护。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责对租赁的宅基地进行合理使用，不得造成损害：

8.2.2承租方负责宅基地内自己使用部分的维修和养护：

8.2.3承租方在使用过程中，应遵守国家有关环境保护和资源节约的法律、法规。

第九条合同变更与解除

9.1变更条件

9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容：

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，可以变更合同或解除合同。

9.2解除条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止：

9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同：

9.2.3因国家政策调整，导致宅基地使用权无法继续的，合同解除。

9.3解除程序

9.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认：

9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理遗留问题。

第十条违约责任

10.1违约情形

10.1.1租赁期限内，未按约定支付租金的；

10.1.2违反租赁用途，擅自改变宅基地使用性质的；

10.1.3故意损坏宅基地设施，造成损失的。

10.2违约责任承担方式

10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失：

10.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失：

10.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同争议：

11.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1争议解决机构由双方协商确定，可以是仲裁委员会或人民法院。

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.1.1双方签署合同并加盖公章或签字；

12.1.2合同经出租方、承租方代表