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老旧二手房买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的老旧二手房，并充分了解该房产的现状及潜在风险；鉴于乙方愿意出售该房产，并保证其拥有合法处分权；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方名下老旧二手房事宜，达成如下协议：

一、双方同意，甲方购买乙方名下老旧二手房，房产详细情况如下：

1.房产位置：_______省/市/自治区_______市/县_______路/街道_______号；

2.房产面积：_______平方米；

3.房产性质：_______（住宅/非住宅）；

4.房产结构：_______（框架/砖混/其他）；

5.房产建成年份：_______年；

6.房产所有权证号：_______；

7.房产现状：_______（详细描述房产的现有状况，如装修、设备设施等）。

二、双方确认，甲方在签订本合同前已充分了解该房产的现状，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、建成年份、所有权证号等，并对该房产的潜在风险有足够的认识。

三、双方同意，本合同签订后，甲方应按照约定支付购房款，乙方应保证房产所有权证的合法有效，并协助甲方办理房产过户手续。

四、双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，双方应严格遵守。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的老旧二手房进行买卖，确保甲方获得房产所有权，乙方获得相应购房款。具体内容包括：

1.乙方出售名下老旧二手房给甲方；

2.甲方支付约定购房款给乙方；

3.双方共同办理房产过户手续；

4.双方在合同约定范围内履行各自权利义务。

第二条定义

1.老旧二手房：指建成年份较早，具有一定使用年限，且已有人居住过的住宅。

2.房产过户：指将房产所有权从卖方（乙方）转移至买方（甲方）的过程，包括但不限于产权证办理、税费缴纳等。

3.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房产购买费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定范围内要求乙方履行房产过户手续。

2.甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供房产所有权证等相关资料，以确保房产交易合规。

4.甲方在购买房产后，应依法缴纳相关税费。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证名下房产所有权合法有效，无任何权利瑕疵。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括提供必要的文件资料、协助办理相关手续等。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成房产过户手续。

5.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、装修状况等。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保房产交易合规。

双方在履行各自权利义务的同时，应保持良好的沟通与协作，共同保障合同目的的实现。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%（百分比）作为定金，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余购房款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月；

2.乙方应在合同生效后_______个工