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聊城房屋买卖租赁合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：聊城市XX房地产开发有限公司
地址：山东省聊城市东昌府区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：0635-XXXXXXX
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：聊城市YY物业管理服务有限公司
地址：山东省聊城市东昌府区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：0635-XXXXXXX
合同简介：
鉴于甲方为聊城市具有良好信誉的房地产开发企业，拥有位于聊城市东昌府区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），且具备出租、出售该房屋的合法权利；乙方作为专业的物业管理服务公司，具备良好的承租、购买及管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出售、出租该房屋给乙方，乙方购买、承租该房屋的事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。
一、背景及前提条件
1.甲方合法拥有该房屋的所有权，并具备出售、出租该房屋的权利和能力。
2.乙方具备购买、承租该房屋的意愿和能力，且已充分了解该房屋的现状及相关法律法规。
3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，进行该房屋的买卖、租赁事宜。
本合同旨在明确双方在房屋买卖、租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了合同内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自义务。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出售、出租给乙方，乙方购买、承租该房屋，并在合同约定的范围内行使使用权。具体内容包括：
1.甲方出售、出租该房屋给乙方；
2.乙方购买、承租该房屋，并支付相应款项；
3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保房屋买卖、租赁过程的顺利进行；
4.双方在合同期限内，共同维护该房屋的完好及安全，遵守国家相关法律法规。
第二条定义
1.“该房屋”指位于聊城市东昌府区XX路XX号的房屋，包括房屋本体及其附属设施。
2.“买卖”指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。
3.“租赁”指甲方将房屋使用权授予乙方，乙方支付租金的行为。
4.“合同期限”指本合同生效之日起至双方约定终止之日止的期间。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋价款或租金；
（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用该房屋，并遵守国家法律法规；
（3）甲方有权在合同约定的期限内收回该房屋。
2.义务：
（1）甲方应保证该房屋的合法性，包括所有权、土地使用权等，并无任何抵押、查封等权利瑕疵；
（2）甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时具备正常使用条件；
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户、租赁登记等相关手续；
（4）甲方在合同期限内，应承担该房屋的维修、保养责任。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋；
（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋的合法性和正常使用条件；
（3）乙方有权在合同约定的期限内，享有购买、承租该房屋的权利。
2.义务：
（1）乙方应按照本合同约定支付房屋价款或租金；
（2）乙方应按照约定用途使用该房屋，遵守国家法律法规，并承担房屋使用过程中的安全责任；
（3）乙方应妥善保管该房屋，合理使用，按时缴纳相关费用；
（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，并办理相关手续。
第四条价格与支付条件
1.该房屋的出售价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），租赁价格为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。
2.乙方应按照以下方式支付房屋价款或租金：
（1）买卖部分：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付不低于房屋总价款的30%作为定金；剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付清。
（2）租赁部分：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。
3.乙方支付款项后，甲方应提供合法有效的发票或收据。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。
2.甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.乙方应在合同约定的支付期限内，支付房屋价款或租金。
4.合同期满后，双方可协商续签事宜。
第六条违约责任
1.甲方违约：
（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的5%；
（2）甲方未履行房屋维修、保养义务，导致乙方不能正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应责任；
（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
2.乙方违约：
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