甲乙双方购房合同格式.docx

甲乙双方购房合同格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付的所有房款，包括但不限于房价、税费、佣金等，均不得以任何理由退还。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号和密码，以及物业、供暖等相关费用已结清的证明。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

3.4过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等各项税费，按照法律法规的规定由乙方承担。

4.2如因政策调整导致税费发生变化，乙方应按照新政策承担相应税费。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同模板

6.契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等相关法律法规复印件

7.物业、供暖等相关费用已结清的证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。

2.甲方未按约定提供房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关钥匙、门禁卡等。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定承担税费。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的权属证明，证明甲方为房屋的合法所有权人。

2.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，由房屋买方在购买房屋时向国家缴纳的税费。

3.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖过程中产生的所得应缴纳的税费。

4.营业税：指根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，房屋买卖过程中产生的应缴纳的税费。

5.土地增值税：指根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，房地产转让过程中应缴纳的税费。

6.印花税：指根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.问题：交付的房屋与约定的房屋不符。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定交付符合约定的房屋。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定支付房款。

4.问题：乙方未按约定承担税费。

解决办法：甲方有