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2024版全新升级按揭服务型二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2释义

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属

3.3房屋使用情况

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.按揭服务

5.1按揭贷款

5.2贷款额度

5.3贷款利率

5.4贷款期限

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定条款

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同签署与见证

13.1合同签署

13.2合同见证

14.其他

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.2“房屋”指卖方拥有产权且符合交易条件的房产。

1.1.3“交易价格”指买方购买该房屋的总金额。

1.1.4“按揭服务”指买方通过银行等金融机构获得的贷款服务。

1.1.5“交房”指卖方将房屋交付给买方。

1.1.6“验收”指买方对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定的条件。

1.2释义

1.2.1本合同中的术语如无特别说明，均按照通常含义进行解释。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：

3.1.2建筑面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋用途：

3.2房屋权属

3.2.1房屋产权证号：

3.2.2房屋所有权人：

3.2.3房屋产权登记情况：

3.3房屋使用情况

3.3.1房屋现状：

3.3.2房屋配套设施：

3.3.3房屋使用限制：

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.1.1房屋总价为人民币_____元整。

4.2付款方式

4.2.2首付款为交易价格的_____%，即人民币_____元整，于合同签署后____日内支付；

4.2.3剩余款项通过按揭贷款方式支付，贷款金额为交易价格的_____%，即人民币_____元整。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：合同签署后____日内；

4.3.2按揭贷款申请时间：合同签署后____日内；

4.3.3按揭贷款发放时间：按揭贷款审批通过后____日内。

5.按揭服务

5.1按揭贷款

5.1.1买方应向银行等金融机构申请按揭贷款，用于支付交易价格的_____%部分。

5.2贷款额度

5.2.1按揭贷款额度为人民币_____元整。

5.3贷款利率

5.3.1按揭贷款利率为年利率_____%，具体利率以银行贷款合同为准。

5.4贷款期限

5.4.1按揭贷款期限为____年。

6.交房与验收

6.1交房时间

6.1.1卖方应于合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。

6.2交房条件

6.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

6.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定的使用要求；

6.2.3房屋无任何未缴纳的税费；

6.3验收标准

6.3.2验收时，买方有权要求卖方提供相关证明材料；

6.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在____日内进行整改。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会；

8.2.1.2房地产仲裁委员会。

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1买卖双方完成房屋交割，合同终止。

9.2.2合同约定的终止条件成就。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议