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2024版有机餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租金调整

4.1租金调整依据

4.2租金调整时间

4.3租金调整通知

5.租赁物使用

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用限制

5.3违约责任

6.维修与养护

6.1租赁物维修责任

6.2维修费用承担

6.3紧急维修处理

7.装修与改造

7.1装修申请

7.2装修审批

7.3装修费用承担

7.4装修期限

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3转让与转租审批

8.4转让与转租费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止通知

9.4解除与终止费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知送达

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2商铺基本信息

商铺名称：[商铺名称]；

商铺地址：[商铺地址]；

商铺面积：[商铺面积]；

商铺结构：[商铺结构]；

商铺用途：[商铺用途]；

商铺现状：[商铺现状描述]。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]；

2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]；

2.3租赁期限续约条款

若双方同意续约，应在租赁期限届满前[续约通知期限]内向对方提出书面续约意向，并经双方协商一致后签订续约合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：[租金金额]元/月；

3.2租金支付时间：每月[支付日]前；

3.3租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]；

3.4违约金及滞纳金

若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并从逾期之日起计算滞纳金。

4.租金调整

4.1租金调整依据：根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后进行调整；

4.2租金调整时间：每年[调整时间]；

4.3租金调整通知

甲方应在租金调整前[通知期限]内向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后[回复期限]内回复是否同意调整。

5.租赁物使用

5.1租赁物使用范围：乙方仅限于合法经营[经营范围]；

5.2租赁物使用限制：乙方不得擅自改变商铺结构，不得进行影响周边环境的经营活动；

5.3违约责任

若乙方违反上述使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

6.维修与养护

6.1租赁物维修责任

商铺的日常维修和养护责任由乙方承担，但下列情况除外：

6.1.1因自然灾害或不可抗力因素造成的损失；

6.1.2因甲方原因导致的损坏。

6.2维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决；

6.3紧急维修处理

如发生紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[处理期限]内进行处理。

7.装修与改造

7.1装修申请

乙方如需进行装修，应提前[装修申请期限]向甲方提出书面申请，并附上装修图纸及预算；

7.2装修审批

甲方应在收到乙方装修申请后[审批期限]内给予答复，若不同意，应说明理由；

7.3装修费用承担

装修费用由乙方承担，但甲方原因导致的装修损坏应由甲方承担；

7.4装修期限

装修期限