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2024版国有企业物业设施维护与资产管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

1.5合同双方授权代表

2.合同标的物

2.1物业设施名称

2.2物业设施地点

2.3物业设施数量

2.4物业设施用途

3.物业设施维护内容

3.1常规维护

3.2定期检查

3.3应急处理

3.4环境卫生

3.5节能减排

4.物业设施资产管理

4.1资产登记

4.2资产变更

4.3资产报废

4.4资产处置

5.合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3合同续签

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

6.4费用调整

7.付款方式

7.1付款比例

7.2付款进度

7.3付款期限

7.4付款凭证

8.维护标准

8.1维护质量标准

8.2维护服务标准

8.3维护效率标准

9.质量保证

9.1维护质量保证

9.2资产管理质量保证

9.3质量问题处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效地点

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：国有企业

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5合同双方授权代表

甲方授权代表：

乙方授权代表：赵六

2.合同标的物

2.1物业设施名称

本合同标的物包括但不限于：办公楼、宿舍楼、停车场、绿化带等。

2.2物业设施地点

上述物业设施位于省市区街道。

2.3物业设施数量

本合同标的物共计项。

2.4物业设施用途

上述物业设施主要用于办公、居住、停车等。

3.物业设施维护内容

3.1常规维护

乙方应负责对甲方物业设施进行日常清洁、保养、维修等工作。

3.2定期检查

乙方应定期对物业设施进行安全检查，确保设施安全可靠。

3.3应急处理

发生紧急情况时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

3.4环境卫生

乙方应负责物业设施周边的环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护等。

3.5节能减排

乙方应采取有效措施，降低物业设施能耗，实现节能减排目标。

4.物业设施资产管理

4.1资产登记

乙方应建立完善的资产登记制度，对物业设施进行详细登记。

4.2资产变更

物业设施发生变更时，乙方应及时更新资产登记信息。

4.3资产报废

物业设施达到报废标准时，乙方应按照规定程序进行报废处理。

4.4资产处置

物业设施处置过程中，乙方应遵守国家相关法律法规。

5.合同期限

5.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。

5.2合同结束日期

本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.3合同续签

双方可协商确定续签合同期限，但最长不得超过三年。

6.服务费用

6.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

6.2费用支付方式

服务费用采用分期支付方式，具体支付比例为：签订合同后支付%，每年支付%，共计支付期。

6.3费用支付时间

费用支付时间为每年的第一季度。

6.4费用调整

如遇政策调整或市场波动，服务费用可按国家相关规定或市场行情进行调整。

8.维护标准

8.1维护质量标准

乙方应确保物业设施维护后的质量符合国家相关标准，具体包括设施完好率、功能性、安全性和美观性。

8.2维护服务标准

乙方提供的服务应确保及时、高效、专业，对甲方提出的合理需求应在24小时内给予回应，并尽快处理。

8.3维护效率标准

乙方应保证在接到维修通知后，非紧急情况下的维修工作应在24小时内到达现场，紧急情况下的维修工作应在1小时内到达现场。

9.质量保证

9.1维护质量保证

乙方承诺对所提供的维护服务承担质量保证责任，对因乙方原因造成的设施损坏或服务不到位承担修复或赔偿责任。

9.2资产管理质量保证

乙方应保证资产管理的准确性和有效性，对因乙方原因造成的资产流失或错误处理承担相应责任。

9.3质量问题处理

发现质量问题后，乙方应在接到通知后立即进行核实，并在3个工作日内提出处理方