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2024版健康餐饮连锁店选址租赁合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.选址及租赁物信息
2.1选址地点及描述
2.2租赁物类型及面积
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止时间
3.2租金金额及支付方式
4.租金调整
4.1租金调整条件
4.2租金调整幅度及计算方法
5.保证金及押金
5.1保证金金额及退还条件
5.2押金金额及退还条件
6.使用范围及限制
6.1使用范围
6.2使用限制
7.维修及保养责任
7.1甲方维修及保养责任
7.2乙方维修及保养责任
8.装修及变更
8.1装修及变更规定
8.2装修费用及承担方
9.水电及物业管理
9.1水电费用及支付方式
9.2物业管理费用及支付方式
10.违约责任
10.1违约情形及处理方式
10.2违约赔偿金额
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项描述
13.2其他约定事项生效时间
14.合同附件
14.1附件一：选址地点平面图
14.2附件二：装修图纸
14.3附件三：其他相关证明文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
2.选址及租赁物信息
2.1选址地点及描述：乙方拟租赁甲方位于[具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[租赁房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，装修状况为[装修状况]。
2.2租赁物类型及面积：租赁物为位于[具体地址]的房屋，租赁面积为[租赁房屋面积]平方米。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止时间：本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。
3.2租金金额及支付方式：每月租金为[每月租金]元，租金总额为[租金总额]元。租金支付方式为每月[具体日期]前支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行名称]，账户号码：[银行账户号码]。
4.租金调整
4.1租金调整条件：在本合同租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金，乙方应予以配合。
4.2租金调整幅度及计算方法：租金调整幅度根据政府政策调整幅度确定，具体调整方法如下：[租金调整计算公式]。
5.保证金及押金
5.1保证金金额及退还条件：乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内无息退还保证金。
5.2押金金额及退还条件：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，用于抵扣租赁期间的违约金、维修费用等。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内无息退还押金。
6.使用范围及限制
6.1使用范围：乙方租赁房屋仅用于[租赁房屋用途]，不得擅自改变房屋用途或结构。
6.2使用限制：乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及当地物业管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。
7.维修及保养责任
7.1甲方维修及保养责任：甲方负责租赁房屋主体结构的维修及保养，保证房屋安全。
7.2乙方维修及保养责任：乙方负责租赁房屋内部设施的维修及保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8.装修及变更
8.1装修及变更规定：乙方进行装修或变更应提前[装修/变更通知提前时间]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，但不得改变房屋的结构和安全性能。
8.2装修费用及承担方：乙方进行的装修工程，包括但不限于水电线路、墙面、地面等的改造，其费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。
9.水电及物业管理
9.1水电费用及支付方式：租赁期间的水电费用由乙方自行承担，每月水电费用凭水电费缴纳凭证，在次月[具体日期]前向甲方支付。
9.2物业管理费用及支付方式：租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于物业服务费、清洁费、绿化费等，由乙方按照物业管理公司规定的时间和标准支付。
10.违约责任
10.2违约赔偿金额：若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]，具体赔偿金额根据违约情况另行计算。
11.争议解决
11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为[合同签订地]。
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可
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