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2024版商铺租赁合同租赁用途及经营范围约定范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订时间

1.3合同双方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4其他费用

5.租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围

5.3经营许可

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金扣除

7.商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

7.2商铺设施维护

7.3商铺管理费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同补充协议

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2法律适用

12.3合同份数

12.4合同附件

13.合同附件清单

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2本合同签订前，双方已充分了解并同意遵守国家关于租赁商铺的法律法规和政策。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺位于市区街道号，商铺编号为。

2.2商铺面积为平方米，具体结构包括室、厅、卫。

2.3商铺内配备有、等设施，具体清单见附件一。

2.4商铺周边环境包括、等，便于租赁人经营。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续签。

3.3租赁期限变更需经双方书面同意并签订补充协议。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额为每月人民币元，共计人民币万元。

4.2租金支付方式为每月前日支付，采取银行转账方式。

4.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

4.4其他费用包括物业管理费、水电费等，由租赁人承担。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途为，租赁人须在租赁期限内依法经营，不得擅自改变用途。

5.2经营范围为，租赁人须遵守国家关于经营范围的相关规定。

5.3租赁人需办理相关经营许可，取得合法经营资格。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额为人民币元。

6.2保证金退还条件：

6.2.1租赁期限届满，租赁人按照合同约定履行完毕各项义务；

6.2.2租赁期内，租赁人未违反合同约定；

6.2.3租赁人已将商铺及配套设施恢复原状。

6.3保证金扣除：

6.3.1租赁人违约，保证金用于赔偿出租人损失；

6.3.2商铺及配套设施损坏，扣除维修费用。

第七条商铺维护与管理

7.1商铺维护责任：

7.1.1租赁人负责租赁期间商铺的日常维护；

7.1.2商铺及配套设施损坏，租赁人负责修复或赔偿。

7.2商铺设施维护：

7.2.1租赁人应定期检查商铺设施，确保设施正常运行；

7.2.2如设施出现故障，租赁人应及时通知出租人，并承担维修责任。

7.3商铺管理费用：

7.3.1租赁人需缴纳物业管理费、水电费等相关费用；

7.3.2出租人负责商铺的安全、消防等管理工作。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1租赁人未按合同约定支付租金；

8.1.2租赁人擅自改变商铺用途；

8.1.3租赁人损坏商铺及配套设施；

8.1.4租赁人违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担：

8.2.1租赁人违约的，应向出租人支付违约金，违约金为未支付租金的%；

8.2.2出租人违约的，应向租赁人支付违约金，违约金为未退还保证金金额的%；

8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿：

8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔