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2024版商铺租赁合同租赁合同续订风险防范与注意事项

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同签订日期

1.4合同租赁期限

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4水电费承担

3.5其他费用

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还时间

5.合同续订风险防范

5.1合同续订条件

5.2合同续订程序

5.3合同续订价格

5.4合同续订期限

5.5合同续订合同变更

6.租赁商铺使用规范

6.1商铺经营范围

6.2商铺装修要求

6.3商铺消防、安全要求

6.4商铺环境卫生要求

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

7.4违约金支付方式

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效日期

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

11.3合同解释权

12.合同附件

12.1商铺租赁协议

12.2商铺平面图

12.3其他相关证明材料

13.合同签订人签字

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.合同份数

14.1合同一式几份

14.2甲方保留份数

14.3乙方保留份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：甲方全称为_______，法定代表人为_______，注册地址为_______，联系电话为_______。

1.2合同乙方：乙方全称为_______，法定代表人为_______，注册地址为_______，联系电话为_______。

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。

2.2商铺面积：商铺总面积为_______平方米。

2.3商铺结构：商铺为_______结构，具体包括_______。

2.4商铺装修情况：商铺现有装修状况为_______，乙方在租赁期间可进行_______范围内的装修。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：本合同租金为每月_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月_______日。

3.4水电费承担：商铺的水电费由乙方承担，每月结算后，乙方应于_______日前向水电供应商缴纳。

3.5其他费用：商铺产生的物业管理费、公共设施使用费等其他费用，由乙方按照物业管理规定承担。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。

4.2保证金缴纳方式：保证金以现金或银行转账方式支付。

4.3保证金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。

4.4保证金退还时间：保证金退还时间为租赁期满后的_______个工作日内。

5.合同续订风险防范

5.1合同续订条件：在本合同租赁期满前_______个月，如双方均无异议，可协商续订合同。

5.2合同续订程序：续订合同需经双方协商一致，签订书面协议。

5.3合同续订价格：续订合同租金可根据市场行情及商铺实际情况进行调整。

5.4合同续订期限：续订合同期限由双方协商确定，但不得超过_______年。

5.5合同续订合同变更：续订合同如需变更条款，应经双方协商一致，并在续订合同中予以明确。

6.租赁商铺使用规范

6.1商铺经营范围：乙方租赁商铺仅限于_______范围内的经营。

6.2商铺装修要求：乙方进行装修需符合甲方要求，不得擅自改变商铺结构。

6.3商铺消防、安全要求：乙方应遵守国家有关消防、安全的规定，确保商铺安全。

6.4商铺环境卫生要求：乙方应保持商铺环境卫生，及时清理垃圾，保持商铺整洁。

7.违约责任

7.2违约责任承担：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约