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2024版绿色环保型物业综合管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2环保相关术语

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

3.合同签订依据与目的

3.1签订依据

3.2合同目的

4.服务内容与范围

4.1物业管理服务内容

4.2绿色环保服务内容

4.3综合管理服务内容

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2付款方式

6.3付款期限

7.质量要求与标准

7.1物业管理服务质量要求

7.2绿色环保服务质量要求

7.3综合管理服务质量要求

8.双方权利与义务

8.1物业管理方权利与义务

8.2业主方权利与义务

9.服务监督与考核

9.1监督方式

9.2考核标准

9.3考核结果处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“物业管理方”是指在本合同中提供绿色环保型物业综合管理服务的乙方；

（2）“业主方”是指在本合同中享有物业管理服务的甲方；

（3）“物业”是指甲方拥有的建筑物及其配套设施；

（4）“绿色环保服务”是指乙方在物业管理过程中采取的各种节能、减排、环保措施；

（5）“综合管理服务”是指乙方在物业管理过程中提供的安全、清洁、绿化等全方位服务。

第二条双方基本信息

2.1物业管理方

（1）名称：__________；

（2）地址：__________；

（3）法定代表人：__________；

（4）联系方式：__________。

2.2业主方

（1）名称：__________；

（2）地址：__________；

（3）法定代表人：__________；

（4）联系方式：__________。

第三条合同签订依据与目的

3.1签订依据

（1）中华人民共和国有关法律法规；

（2）物业管理相关政策和规定。

3.2合同目的

（1）明确双方的权利义务；

（2）规范物业管理行为；

（3）提高物业环境质量。

第四条服务内容与范围

4.1物业管理服务内容

（1）负责物业的日常管理；

（2）负责物业设施的维修保养；

（3）负责物业的安全保卫工作。

4.2绿色环保服务内容

（1）推广和使用节能环保设备；

（2）实施垃圾分类处理；

（3）加强绿化养护，提高绿化覆盖率。

4.3综合管理服务内容

（1）提供清洁服务；

（2）提供绿化服务；

（3）提供保安服务。

第五条服务期限

5.1合同起始日期：____年____月____日；

5.2合同终止日期：____年____月____日。

第六条服务费用

6.1服务费用总额：____元；

6.2付款方式：甲方按月支付物业管理服务费用，绿色环保服务和综合管理服务费用按实际发生情况支付；

6.3付款期限：甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费用。

第七条质量要求与标准

7.1物业管理服务质量要求

（1）确保物业设施设备正常运行；

（2）确保物业环境整洁；

（3）确保物业安全无事故。

7.2绿色环保服务质量要求

（1）节能降耗；

（2）减少污染排放；

（3）提高资源利用率。

7.3综合管理服务质量要求

（1）清洁服务：保证物业公共区域清洁；

（2）绿化服务：保证绿化植被生长良好；

（3）保安服务：确保物业安全。

第八条双方权利与义务

8.1物业管理方权利与义务

（1）享有合同约定的服务费用；

（2）有权对物业进行管理；

（3）有权对违反合同约定的业主进行制止和纠正；

（4）有权要求业主遵守物业管理规定。

8.2业主方权利与义务

（1）享有合同约定的服务；

（2）有权监督物业管理方的工作；

（3）有权提出合理的服务改进建议；

（4）有权维护自己的合法权益。

第九条服务监督与考核

9.1监督方式

（1）甲方设立物业管理委员会，对物业管理方的工作进行监督；

（2）甲方可以聘请第三方机构对物业管理方的工作进行评估。

9.2考核标准

（1）物业管理服务质量；

（2）绿色环保服务质量；

（3）综合管理服务质量。

9.3考核结果处理

（1）物业管理方根据考核结果改进工作；

（2）考核不合格的，甲方有权要求物业管理方采取整改措施。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）物业管理方未按合同约定提供服务的；

（2）业主方未按合同约定支