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2024版新型研发中心厂房出租合同协议书范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.出租房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.出租期限及租金
3.1出租期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整
4.租金押金
4.1押金金额
4.2押金退还
5.房屋使用及维护
5.1房屋用途
5.2使用限制
5.3维护责任
5.4房屋修缮
6.附属设施及服务
6.1供水、供电、供气
6.2通信设施
6.3环卫设施
6.4物业管理服务
7.房屋占用及使用费用
7.1水电费
7.2物业费
7.3其他相关费用
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止程序
9.违约责任
9.1违约行为及责任
9.2违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
12.3通知方式
13.合同签署及生效
13.1签署日期
13.2生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：_________________
出租方地址：_________________
出租方法定代表人：_________________
出租方联系方式：_________________
1.2承租方基本信息
承租方名称：_________________
承租方地址：_________________
承租方法定代表人：_________________
承租方联系方式：_________________
2.出租房屋基本情况
2.1房屋地址：_________________
2.2房屋面积：_________________平方米
2.3房屋结构：_________________
2.4房屋设施：_________________
3.出租期限及租金
3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
3.2租金金额：每月人民币____元整。
3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。
3.4租金调整：根据国家相关政策及市场行情，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。
4.租金押金
4.1押金金额：人民币____元整。
4.2押金退还：合同期满或提前解除合同时，无违约情况下，押金应全额无息退还。
5.房屋使用及维护
5.1房屋用途：用于_________________。
5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋用途，不得从事违法活动。
5.3维护责任：房屋及附属设施的日常维护保养责任由承租方承担，但下列情况除外：
（1）房屋主体结构及基础发生的自然损坏；
（2）因不可抗力造成的损坏。
5.4房屋修缮：房屋修缮事宜由出租方负责，但下列情况除外：
（1）因承租方使用不当造成的损坏；
（2）因不可抗力造成的损坏。
6.附属设施及服务
6.1供水、供电、供气：房屋内供水、供电、供气设施由出租方负责安装、维修及费用缴纳。
6.2通信设施：房屋内通信设施由承租方自行安装、维修及费用缴纳。
6.3环卫设施：房屋内环卫设施由出租方负责清理及维护。
6.4物业管理服务：房屋物业管理服务由出租方委托第三方物业公司提供，相关费用由承租方承担。
7.房屋占用及使用费用
7.1水电费：房屋内水电费用由承租方按照实际使用情况自行缴纳。
7.2物业费：房屋物业管理费用由承租方按照物业管理合同约定缴纳。
7.3其他相关费用：房屋占用及使用期间产生的其他相关费用，由承租方承担。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）出租方或承租方有严重违约行为，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正的；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
（3）法律法规规定或者双方约定的其他可以解除合同的情形。
8.2合同终止条件
合同期满，且双方无续租意愿的；
合同解除后，双方无继续履行合同可能的。
8.3解除或终止程序
（1）一方要求解除或终止合同时，应提前____日以书面形式通知对方；
（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产清点和交接；
（3）合同解除或终止后，出租方应退还承租方剩余租金及押金。
9.违约责任
9.1违约行为及责任
（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算
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