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2024版新型文化创意产业园区场地租赁协议书

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

1.4甲方法定代表人或授权代表

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

2.4乙方法定代表人或授权代表

3.租赁场地信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

3.4场地设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整方式

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还方式

8.场地使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用维护

8.4使用责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算

9.4违约金支付

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件效力

14.6合同未尽事宜

14.7合同签署日期

14.8合同签署地点

14.9合同份数及保管

14.10合同解释

14.11合同附件

14.12合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：北京市文化创意产业有限公司

1.2甲方地址：北京市朝阳区街道号

1.4甲方法定代表人或授权代表：，职务：总经理

2.乙方信息

2.1乙方名称：某某文化艺术工作室

2.2乙方地址：北京市海淀区路号

2.4乙方法定代表人或授权代表：，职务：负责人

3.租赁场地信息

3.1场地位置：北京市朝阳区文化创意产业园区内，位于栋层

3.2场地面积：100平方米

3.3场地用途：用于艺术展览、文化交流等活动

3.4场地设施：包含展览区域、休息区、卫生间等基本设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但每次延长期限不超过一年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币10,000元

5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

5.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户

5.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金

6.租金调整

6.1调整依据：根据北京市相关政策及市场行情，租金每年可调整一次

6.2调整频率：每年调整一次

6.3调整方式：以当年同期市场租金为基准，根据调整系数进行计算

7.保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元

7.2保证金支付时间：签订合同之日起三个工作日内支付

7.3保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏，乙方无违约行为

7.4保证金退还方式：租赁期满后五个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方

8.场地使用

8.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地进行艺术展览、文化交流等活动，不得改变场地用途或进行与租赁用途不符的经营活动。

8.2使用限制：乙方在使用场地过程中，不得损坏场地设施，不得影响园区其他用户的正常使用，不得进行违法活动。

8.3使用维护：乙方应保持场地清洁卫生，对场地设施进行日常维护，如损坏应及时通知甲方进行维修。

8.4使用责任：因乙方使用不当导致的场地设施损坏或第三方投诉，乙方应承担相应的责任。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、违反使用限制或造成场地设施损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，从违约之日起至实际履行或违约金支付完毕之日止。

9.4违约金支付：违约金应在违约事实发生后三个工作日内支付。

10.解除合同

10.1解除条件：双方协商一致、发生不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等情形，均可解除合同。

10.2解除程序：一方提出解除合同，