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2024版商业广场场地租赁及商业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁场地与用途

3.1租赁场地描述

3.2场地用途限制

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金数额

5.2保证金缴纳与退还

5.3保证金用途

6.场地使用与维护

6.1场地使用规范

6.2场地维护责任

6.3场地损坏赔偿

7.商业运营管理

7.1运营管理模式

7.2运营管理责任

7.3运营管理费用

8.商业活动与宣传

8.1商业活动安排

8.2宣传推广方式

8.3宣传费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租金支付明细表

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“商业广场”指甲方拥有的，用于商业经营活动的场地；

（2）“租赁场地”指甲方根据本合同出租给乙方的商业广场场地；

（3）“商业运营管理”指乙方在租赁场地内进行商业活动的运营与管理。

2.2解释

对本合同中未明确定义的词语，应按照通常含义理解。如有争议，双方应协商解决，协商不成时，由合同签订地人民法院裁决。

第三条租赁场地与用途

3.1租赁场地描述

租赁场地位于______，占地面积______平方米，建筑层数______层，具体位置详见附件一：租赁场地平面图。

3.2场地用途限制

租赁场地仅用于商业经营活动，包括但不限于餐饮、零售、娱乐、服务等。乙方不得将租赁场地用于居住、办公、仓库等非商业用途。

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为______元。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.3租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变。自第四年起，租金每年可调整一次，调整幅度不超过______%。

4.4其他费用

（1）物业管理费：______元/平方米/月；

（2）水、电、燃气等公共设施使用费；

（3）消防、安全、环保等保证金。

第五条租赁保证金

5.1保证金数额

乙方需向甲方支付租赁保证金，数额为______元。

5.2保证金缴纳与退还

（1）乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方缴纳保证金；

（2）合同期满后，若无违约情况，甲方应在______个工作日内无息退还保证金；

（3）如乙方违约，保证金用于赔偿甲方损失。

第六条场地使用与维护

6.1场地使用规范

乙方应遵守国家及地方有关商业经营活动的法律法规，遵守甲方制定的场地使用规范，确保租赁场地安全、卫生、整洁。

6.2场地维护责任

乙方负责租赁场地内的日常维护工作，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。

6.3场地损坏赔偿

因乙方使用不当导致租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

第八条商业活动与宣传

8.1商业活动安排

乙方负责租赁场地内的商业活动安排，包括但不限于店铺布局、商品展示、促销活动等。乙方应提前向甲方提交商业活动计划，经甲方同意后方可实施。

8.2宣传推广方式

乙方应通过多种渠道进行租赁场地及商业活动的宣传推广，包括但不限于广告、社交媒体、户外广告等。宣传推广费用由乙方自行承担。

8.3宣传费用承担

乙方应在每月租金中按比例支付宣传推广费用，具体比例为______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）书面通知：一方提出争议，另一方应在______个工作日内收到书面通知；

（2）协商解决：双方应在收到书面通知后______个工作日内进行协商；

（3）诉讼解决：如协商不成，任何一方均可