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2024版商业大厦广告位租赁与广告代理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效时间

1.3合同签订地点

2.定义与解释

2.1本合同术语定义

2.2专用术语解释

3.租赁标的

3.1广告位具体位置

3.2广告位面积

3.3广告位性质

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约金

6.广告代理服务内容

6.1广告设计

6.2广告发布

6.3广告维护

6.4广告效果监测

7.广告内容

7.1广告内容要求

7.2广告内容审核

7.3广告内容变更

8.广告代理费用

8.1代理费用金额

8.2代理费用支付方式

8.3代理费用支付时间

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密期限

9.3违约责任

10.知识产权

10.1广告内容知识产权归属

10.2广告位知识产权归属

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年3月15日签订。

1.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。

2.定义与解释

2.1本合同术语定义：本合同中使用的术语，如“广告位”、“广告代理服务”、“广告内容”等，其含义均按照本合同的约定执行。

2.2专用术语解释：如合同中有专用术语，将在合同附件中给出详细解释。

3.租赁标的

3.1广告位具体位置：位于北京市朝阳区大厦1层入口处。

3.2广告位面积：租赁面积为10平方米。

3.3广告位性质：室内LED显示屏。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：2024年4月1日。

4.2租赁终止时间：2026年3月31日。

4.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

5.2支付方式：每月租金应于每月的15日前支付至甲方指定账户。

5.3支付时间：每月租金支付时间为每月15日。

5.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。

6.广告代理服务内容

6.1广告设计：甲方提供广告内容，乙方负责广告的设计与制作。

6.2广告发布：乙方负责将广告内容发布于租赁的LED显示屏上。

6.3广告维护：乙方负责广告设施的日常维护与保养。

6.4广告效果监测：乙方定期向甲方提供广告投放效果的监测报告。

7.广告内容

7.1广告内容要求：广告内容必须符合国家法律法规及社会主义道德风尚，不得含有虚假、误导性信息。

7.2广告内容审核：乙方在发布广告前需将广告内容提交甲方审核，未经甲方审核通过的广告内容不得发布。

7.3广告内容变更：如需变更广告内容，乙方应提前三天向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可变更。

8.广告代理费用

8.1代理费用金额：广告代理服务费用为每月租金的10%，即每月1万元。

8.2代理费用支付方式：广告代理费用与租金同期支付，采用银行转账方式。

8.3代理费用支付时间：每月租金支付同时支付广告代理费用。

9.保密条款

9.1保密信息范围：双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年。

9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.知识产权

10.1广告内容知识产权归属：广告内容的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。

10.2广告位知识产权归属：广告位及其相关设施的所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行广告发布义务、违反保密义务等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。

12.不可抗力

12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决，如无法解决，可暂停履行合同义务。